Stilvoll wohnen in Bretten: Modern-rustikale Wohnung mit Charakter

Objektbeschreibung

Warum noch suchen? Hier fühlt sich Wohnen richtig an.
Willkommen in Bretten, auch bekannt als badische Toskana. Mittendrin und doch entspannt zwischen Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart, im schönen Kraichgau. Diese Stadt hat Geschichte, Charakter und ist ein echtes Gefühl von Zuhause.

Diese in 2025 modernisierte 4-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss steht für Sie zum Verkauf.
Der Mix aus warmem Holz und klaren, dunklen Akzenten zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung der Wohnung. Helle, großzügige Räume mit hochwertigem Echtholzparkett. Die hohen Decken eröffnen den Raum und verleihen der Wohnung eine lichtdurchflutete Wirkung. Dank der Fußbodenheizung erleben Sie in jedem Raum eine angenehme Temperatur, ohne sichtbare Heizkörper. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Nutzfläche, egal ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Oder doch das Wohlfühlparadies der Kinder? Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einem modernen Design, 1,20m breiten Fliesen und einer bodenebenen Dusche. Für zusätzlichen Komfort steht ein eigenes Badezimmer im Elternschlafzimmer bereit. Ein smartes Wohnkonzept gewünscht? An modernen und effizienten Lösungen wurde hier nicht gespart: Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, raumweise steuerbaren Thermostaten und die Planung für eine zentrale Wärmepumpe kann bei der nächsten Eigentümerversammlung thematisiert werden. Vorbereitungen hierfür wurden bereits getroffen.

Ein sonniger Balkon, ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Das 4-Parteien Haus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und von einer externen Hausverwaltung betreut.
Das Hausgeld beträgt 220,00€ mtl.

Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und Lebensqualität!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kleiner Einblick in den Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert 222,5 kWh (m2a), Klasse G,
Gebäudeart: Mehrfamilienreiheneckhaus
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Erdgas.

Lage

Bretten liegt genau richtig, ob mit der Bahn oder dem Auto, man ist schnell überall, aber eben auch gerne wieder zurück. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen ein.