Stilvoll wohnen in moderner Eigentumswohnung mit Garten in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
308000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316182
Objekt ID
047-10837
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2024
Kerndaten
Wohnfläche
92,45 m2
Zimmer
2.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
308.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
449 €
Courtage
Käufercourtage
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-10-14
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
19.80
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstelldatum
15.10.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Melle bietet eine attraktive Kapitalanlage in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2024 in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten und modernen Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf Flur, Gäste-WC, einen großer Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche.
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zur Terrasse und der eigene Gartenanteil aus dem Erdgeschoss – eine begehrte Ausstattung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Mit ihrem jungen Baujahr, der guten Energieeffizienz und der überschaubaren, fast familiären Hausgemeinschaft öffnen sich langfristig inspirierende Perspektiven – ein Ort, der Komfort und Ruhe zu einer zukunftssicheren Investition verbindet.
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei und bereit, Ihr neuer Lebensplatz zu werden.
Vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin.
Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf Flur, Gäste-WC, einen großer Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche.
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zur Terrasse und der eigene Gartenanteil aus dem Erdgeschoss – eine begehrte Ausstattung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Mit ihrem jungen Baujahr, der guten Energieeffizienz und der überschaubaren, fast familiären Hausgemeinschaft öffnen sich langfristig inspirierende Perspektiven – ein Ort, der Komfort und Ruhe zu einer zukunftssicheren Investition verbindet.
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei und bereit, Ihr neuer Lebensplatz zu werden.
Vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Baujahr: 2024
Wohnfläche: 92,45 m²
Grundstück: 925 m²
MEA: 174,553/1.000
Stellplatz: Carport mit Möglichkeit zur Installation einer Wallbox
Zusätzlicher Fahrradschuppen
Heizung: Fußbodenheizung
Hausgeld: 449,00 € inkl. Heizkosten
Wohnfläche: 92,45 m²
Grundstück: 925 m²
MEA: 174,553/1.000
Stellplatz: Carport mit Möglichkeit zur Installation einer Wallbox
Zusätzlicher Fahrradschuppen
Heizung: Fußbodenheizung
Hausgeld: 449,00 € inkl. Heizkosten
Lage
Bakum ist ein Ortsteil der Stadt Melle im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen.
Ursprünglich eigenständig im Grönegau, gehört Bakum heute zum Stadtteil Melle-Mitte.
Der Ort hat eine ländliche Prägung, bietet Wohnmöglichkeiten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar und oft zu Fuß erreichbar.
Ursprünglich eigenständig im Grönegau, gehört Bakum heute zum Stadtteil Melle-Mitte.
Der Ort hat eine ländliche Prägung, bietet Wohnmöglichkeiten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar und oft zu Fuß erreichbar.
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Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Anbieterdaten
