++ Stilvoll wohnen in traumhaft - familiärer Lage! ++
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
498750.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-215741
Objekt ID
FALC-ABi-40673
Adresse
41199 Mönchengladbach / Odenkirchen
Ort
41199 Mönchengladbach / Odenkirchen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2001
Kerndaten
Wohnfläche
139 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Gesamtfläche
204 m2
Nutzfläche
64 m2
Grundstücksfläche
268 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
498.750 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.588,13 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl MwSt. vom Verkaufspreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Offene Küche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-09-07
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
133.40
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
++ Stilvoll wohnen in traumhaft - familiärer Lage! ++
Hier wartet eine großzügige Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Odenkirchen auf Sie!
Auf ca. 139 m² Fläche mit toller Raumaufteilung bietet Ihnen dieses Haus viel Platz!
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den einladenden Eingangsflur in das Gäste - WC.
Hinter dem Eingangsbereich liegt der, durch eine weitere Tür abgetrennte, Hausflur. Von hier aus führt Sie eine Tür in die märchenhafte Küche mit Essbereich. Durch die andere Tür gelangen Sie in das Wohnzimmer des Hauses.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse des Gartens. Von welchem Sie direkt in die Garage oder in den traumhaften Garten gelangen.
Im Keller des Hauses finden Sie einen Kellerflur, einen Fitnessraum, einen Abstellraum und den Waschraum.
Das Obergeschoss bringt drei großzügige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne hervor! Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum. Hier befindet sich außerdem ein kleiner Raum, in welchem die Heizung zu finden ist, die im Dezember 2022 neu eingebaut wurde!
Hier wartet eine großzügige Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Odenkirchen auf Sie!
Auf ca. 139 m² Fläche mit toller Raumaufteilung bietet Ihnen dieses Haus viel Platz!
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den einladenden Eingangsflur in das Gäste - WC.
Hinter dem Eingangsbereich liegt der, durch eine weitere Tür abgetrennte, Hausflur. Von hier aus führt Sie eine Tür in die märchenhafte Küche mit Essbereich. Durch die andere Tür gelangen Sie in das Wohnzimmer des Hauses.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse des Gartens. Von welchem Sie direkt in die Garage oder in den traumhaften Garten gelangen.
Im Keller des Hauses finden Sie einen Kellerflur, einen Fitnessraum, einen Abstellraum und den Waschraum.
Das Obergeschoss bringt drei großzügige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne hervor! Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum. Hier befindet sich außerdem ein kleiner Raum, in welchem die Heizung zu finden ist, die im Dezember 2022 neu eingebaut wurde!
Ausstattung
++ Alle Highlights auf einen Blick! ++
+ Traumhafter Garten
+ Großzügige Garage
+ Badewanne
+ Großzügige Zimmer
+ Drei Schlafzimmer
+ Keller mit viel Potential
+ 2.Obergeschoss mit viel Platz
+ Traumhafter Garten
+ Großzügige Garage
+ Badewanne
+ Großzügige Zimmer
+ Drei Schlafzimmer
+ Keller mit viel Potential
+ 2.Obergeschoss mit viel Platz
Lage
++ Ihr Zuhause in top Lage! ++
Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen von Mönchengladbach, im schönen Stadtteil Odenkirchen und in ruhiger Lage. Aktuell wird Mönchengladbach von rund 260.000 Einwohnern belebt.
Odenkirchen ist der südlichste Stadtteil der Stadt Mönchengladbach. Sie erreichen die Städte Neuss, Düsseldorf und Köln schnell und zuverlässig über die nahegelegenen Autobahnen A46, A52, und A61.
Der Stadtteil hat sich dadurch in den vergangenen Jahren zu einer der begehrtesten Gegenden entwickelt!
Das Wohngebiet bietet eine hohe Lebensqualität und ein Wohnumfeld gehobener Einfamilienhäuser. Die Wohngegend ist geprägt durch die verkehrsberuhigten Straßen, sowie eine kultivierte Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe finden Sie unterschiedlichste Einzelhandelsläden, sowie Baumärkte und Gastronomien. Auch Grundschulen und Kindergärten befinden sich bis zu zwei Kilometer entfernt und sind somit auch zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulformen liegen innerhalb der nächsten vier Kilometer.
Die Stadt Mönchengladbach eignet sich als toller Wohnort für eine Familie. Hier finden Sie viele Freizeitbeschäftigungen für Klein und Groß! Neben regelmäßigen Fußballspielen im Borussia- Stadion finden hier verschiedene Veranstaltungen und Konzerte statt.
Ein tolles Ziel für einen Familienausflug ist das große Einkaufszentrum "Minto" oder das Schloss Rheydt. Auch hier finden regelmäßig Konzerte von berühmten Künstlern statt. Aber auch zum Spazieren eignet sich der Schlossplatz ausgezeichnet!
Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen von Mönchengladbach, im schönen Stadtteil Odenkirchen und in ruhiger Lage. Aktuell wird Mönchengladbach von rund 260.000 Einwohnern belebt.
Odenkirchen ist der südlichste Stadtteil der Stadt Mönchengladbach. Sie erreichen die Städte Neuss, Düsseldorf und Köln schnell und zuverlässig über die nahegelegenen Autobahnen A46, A52, und A61.
Der Stadtteil hat sich dadurch in den vergangenen Jahren zu einer der begehrtesten Gegenden entwickelt!
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Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2730405
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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