** Stilvoll wohnen und arbeiten im Dichterviertel von Wiesbaden **

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese renovierungsbedürftige charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus im begehrten Dichterviertel von Wiesbaden. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung – der Wiesbadener Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Innenstadt. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme mit hohen Decken, schönen Dielenböden und großzügigen Räumen. Sie eignet sich sowohl als stilvolles Zuhause als auch hervorragend zur gewerblichen Nutzung. Eine Genehmigung zur Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei ist möglich. Ob Wohnen, Arbeiten oder beides: Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in bester Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Objekt liegt unter Denkmalschutz, deshalb liegt kein Energieausweis vor!

Lage

Der Kaiser-Friedrich-Ring in Wiesbaden ist eine der bedeutendsten und repräsentativsten Straßen der Stadt. Er bildet zusammen mit dem Bismarckring und dem Gustav-Stresemann-Ring den inneren Stadtring und erstreckt sich in einem eleganten Viertelkreisbogen vom Hauptbahnhof bis zur Ringkirche. Diese Allee wurde zwischen 1888 und 1900 im Zuge der Stadterweiterung angelegt und ist heute ein herausragendes Beispiel für den Historismus in der Stadtarchitektur. Die Straße ist geprägt von prachtvollen, viergeschossigen Bürgerhäusern mit reich verzierten Fassaden, die verschiedene Stilrichtungen wie Neorenaissance, Neobarock und Jugendstil vereinen. Besonders auffällig sind die Turm- und Kuppelbauten an den Ecken, die dem Straßenzug ein markantes Erscheinungsbild verleihen. Der Kaiser-Friedrich-Ring ist nicht nur architektonisch bedeutend, sondern auch verkehrstechnisch zentral gelegen. Er verbindet den Hauptbahnhof mit dem Stadtzentrum und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Stadtteile.