Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eislingen- saniert und hochwertig renoviert!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
259000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306892
Objekt ID
1148-1110-FS
Adresse
73054 Eislingen
Ort
73054 Eislingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1994
Kerndaten
Wohnfläche
88 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Lage im Gebäude
Etage
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
259.000 €
Zus. Preis Info
259.000 €+ 15.000 € TG
Weitere Kosten
Hausgeld
275 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 %
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Duplex
Anzahl
1.0
Kaufpreis
15.000 €
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-04-23
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
193.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses moderne 3- Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.88 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes vom Baujahr 1994, inmitten einer lebendigen Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur, zahlreichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischer Vielfalt.
Nach der Sanierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung 2025 erneut aufgewertet.
Böden, das Bad und WC wurden umfassend und mit hochwertigen Materialien, sowie viel Liebe zum Detail renoviert. Zudem wurde die Wohnung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Türen und Zargen wurden im Zuge der Renovierung ebenfalls erneuert.
So präsentieren sich alle Räume in einem hellen, zeitlosen Design.
Sie überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt, die stilvolle Ausstattung und ihren außergewöhnlich hohen Decken, wodurch die Wohnbereiche größer wirken und ein luftiges Raumgefühl entsteht.
Ein Highlight ist der genussvolle Mittelpunkt der Wohnung, der in einem halbrunden Erker mit großen Fensterflächen angeordnet ist und dem Raum viel Tageslicht, Offenheit und einen besonderen Charakter verleiht.
Der schöne Eiche-Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Atmosphäre.
Das Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche, sowie das separate WC, bestechen durch die durchdachte Gestaltung der eleganten Fliesen in Marmoroptik.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich verfügt die Küche reichlich an Platz, sodass Sie nach Belieben weitere Schränke oder Stauraumlösungen ergänzen können.
Das weitere Zimmer eröffnet individuelle Nutzungsmöglichkeiten, ob als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer, geräumiges Ankleidezimmer, alternativ als Home Office/Büro oder sogar als privater Hobby- oder Kino-Raum.
Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss erleichtert die Haushaltsorganisation.
Die Immobilie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und somit auch für ältere Menschen geeignet.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, von der Sie über den Aufzug ebenfalls direkt ins Wohnhaus gelangen.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und das Grundstück umfasst ca. 527 m².
Hier wohnen Sie modern, abwechslungsreich und mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben bequem macht.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 23.04.2029, Klasse F,
193 kWh/(m²*a), Gas- Zentralheizung.
Hausverwaltung: Engelmayr GmbH Salach
Das monatliche Hausgeld beträgt: ca. 275€ inkl. Rücklagenzuführung
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Nach der Sanierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung 2025 erneut aufgewertet.
Böden, das Bad und WC wurden umfassend und mit hochwertigen Materialien, sowie viel Liebe zum Detail renoviert. Zudem wurde die Wohnung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Türen und Zargen wurden im Zuge der Renovierung ebenfalls erneuert.
So präsentieren sich alle Räume in einem hellen, zeitlosen Design.
Sie überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt, die stilvolle Ausstattung und ihren außergewöhnlich hohen Decken, wodurch die Wohnbereiche größer wirken und ein luftiges Raumgefühl entsteht.
Ein Highlight ist der genussvolle Mittelpunkt der Wohnung, der in einem halbrunden Erker mit großen Fensterflächen angeordnet ist und dem Raum viel Tageslicht, Offenheit und einen besonderen Charakter verleiht.
Der schöne Eiche-Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Atmosphäre.
Das Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche, sowie das separate WC, bestechen durch die durchdachte Gestaltung der eleganten Fliesen in Marmoroptik.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich verfügt die Küche reichlich an Platz, sodass Sie nach Belieben weitere Schränke oder Stauraumlösungen ergänzen können.
Das weitere Zimmer eröffnet individuelle Nutzungsmöglichkeiten, ob als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer, geräumiges Ankleidezimmer, alternativ als Home Office/Büro oder sogar als privater Hobby- oder Kino-Raum.
Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss erleichtert die Haushaltsorganisation.
Die Immobilie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und somit auch für ältere Menschen geeignet.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, von der Sie über den Aufzug ebenfalls direkt ins Wohnhaus gelangen.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und das Grundstück umfasst ca. 527 m².
Hier wohnen Sie modern, abwechslungsreich und mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben bequem macht.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 23.04.2029, Klasse F,
193 kWh/(m²*a), Gas- Zentralheizung.
Hausverwaltung: Engelmayr GmbH Salach
Das monatliche Hausgeld beträgt: ca. 275€ inkl. Rücklagenzuführung
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Ausstattung
2016 saniert
2025 umfassend renoviert
-hochwertiger Eiche-Vinylboden
-Badfließen in Marmoroptik
-Begehbare Dusche
-WC
-neue Einbauküche
Bodentiefe Fenster
Abstellkammer
TG- Duplex-Stellplatz
2025 umfassend renoviert
-hochwertiger Eiche-Vinylboden
-Badfließen in Marmoroptik
-Begehbare Dusche
-WC
-neue Einbauküche
Bodentiefe Fenster
Abstellkammer
TG- Duplex-Stellplatz
Lage
Die Wohnung ist hervorragend angebunden, alle wichtigen Ziele liegen praktisch direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés die zum Verweilen einladen, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Schritte entfernt.
Kindergärten, Schulen, sowie mehrere Spiel- und Sportplätze und der beliebte Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Stadt verfügt über ein reges Vereins-Leben und zahlreiche Sportmöglichkeiten und bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Von Stadtfesten und Weihnachtsmärkten über Open-Air-Konzerte bis hin zu weiteren Events.
Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass man schnell und unkompliziert in die umliegenden Gebiete gelangt.
Die Nähe zur B10 in Richtung Ulm/Stuttgart gewährleistet ebenfalls eine optimale Erreichbarkeit der Städte.
Zusätzlich verfügt Eislingen über einen Bahnhof mit guten Anbindungen in Richtung Ulm und Stuttgart.
Naturliebhaber und Wanderfreunde finden in Eislingen vier Wege, die durch Täler, Wiesen und Streuobstbäume führen.
Ideal für Paare, Singles, Familien oder Berufstätige, die das vielseitige Leben mitten in der Stadt genießen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés die zum Verweilen einladen, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Schritte entfernt.
Kindergärten, Schulen, sowie mehrere Spiel- und Sportplätze und der beliebte Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Stadt verfügt über ein reges Vereins-Leben und zahlreiche Sportmöglichkeiten und bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Von Stadtfesten und Weihnachtsmärkten über Open-Air-Konzerte bis hin zu weiteren Events.
Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass man schnell und unkompliziert in die umliegenden Gebiete gelangt.
Die Nähe zur B10 in Richtung Ulm/Stuttgart gewährleistet ebenfalls eine optimale Erreichbarkeit der Städte.
Zusätzlich verfügt Eislingen über einen Bahnhof mit guten Anbindungen in Richtung Ulm und Stuttgart.
Naturliebhaber und Wanderfreunde finden in Eislingen vier Wege, die durch Täler, Wiesen und Streuobstbäume führen.
Ideal für Paare, Singles, Familien oder Berufstätige, die das vielseitige Leben mitten in der Stadt genießen möchten.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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