Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Neusäß mit sonniger Loggia

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und verfügt über rund 73 m² Wohnfläche. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sie sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien.

Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, welcher dabei für eine angenehme Erweiterung des Wohnraums sorgt.

Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Dadurch sind Kochen und Wohnen klar voneinander getrennt: ein Grundriss, der bei vielen Wohnungsinteressenten besonders gefragt ist.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Gas.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, separater Küche und Balkon in angenehmer Wohnlage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Neusäß, die eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: ALDI Süd, Lidl und REWE befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine sehr naheliegende Apotheke und Drogerie.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu den örtlichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Der Kindergarten St. Thomas Morus sowie die Grund- und Mittelschule Am Eichenwald sind in wenigen Minuten erreichbar und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und Jugendlichen. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch den nahegelegenen Schmutterpark, der mit seinen Grünflächen Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Freizeitaktivitäten bietet und damit die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Die Lage bietet beste Voraussetzungen für alle, die im Alltag auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder diese gerne nutzen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung innerhalb von Neusäß und in die umliegenden Stadtteile. Auch der Bahnhof Neusäß ist schnell erreichbar und bietet insbesondere Berufspendlern eine komfortable Verbindung nach Augsburg sowie nach München an. Davon profitieren nicht nur Berufstätige, sondern auch Schüler, Studierende und alle, die gerne flexibel unterwegs sind. Gleichzeitig gewährleistet die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A8 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und rundet die hohe Mobilität dieser Wohnlage ab.

Das vielfältige Freizeitangebot rundet die Vorzüge dieser Lage ab. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Sport- und Vereinsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt vereint die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Neusäß.