Stilvolle Erdgeschosswohnung mit gemütlicher Terrasse
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
99000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318221
Objekt ID
1128-215
Adresse
66679 Losheim am See / Hausbach
Ort
66679 Losheim am See / Hausbach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2011
Kerndaten
Wohnfläche
53 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
99.000 €
Zus. Preis Info
99.000,00
Courtage
Käufercourtage
3570,- Euro
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2023-11-15
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
66.80
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einer modernen und offenen Raumaufteilung auf ca. 53 m² (ohne Terrasse) Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch die offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Raum für den Alltag.
Die harmonisch integrierte Küche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Der offene Grundriss sorgt für eine freundliche Atmosphäre und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Direkt links neben dem Haus, angrenzend an den Wohnbereich, befindet sich zudem eine gemütliche Terrasse. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort – ideal für ruhige Stunden oder gesellige Abende.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstell- bzw. Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine moderne und gut geschnittene Immobilie suchen.
360 Grad Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/7c288e6fcd5c456fb74890ddb1dd6837
Die harmonisch integrierte Küche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Der offene Grundriss sorgt für eine freundliche Atmosphäre und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Direkt links neben dem Haus, angrenzend an den Wohnbereich, befindet sich zudem eine gemütliche Terrasse. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort – ideal für ruhige Stunden oder gesellige Abende.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstell- bzw. Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine moderne und gut geschnittene Immobilie suchen.
360 Grad Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/7c288e6fcd5c456fb74890ddb1dd6837
Ausstattung
- Eigentumswohnung im EG
- Massivbauweise
- 2 Stellplätze
- Terrasse links neben dem Haus
- 450 € kalt - 600 € warm (Strom, Müll)
- Einbauküche
- Massivbauweise
- 2 Stellplätze
- Terrasse links neben dem Haus
- 450 € kalt - 600 € warm (Strom, Müll)
- Einbauküche
Lage
Hausbach ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern. Die idyllische Lage im südwestlichen Vorland des Schwarzwälder Hochwaldes macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Zentrum von Losheim am See sowie an die umliegenden Städte wie Merzig, Wadern und Trier.
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Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3570,- Euro inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Maklerprovision in Höhe 3570,- Euro inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieterdaten
