Stilvolle und preisreduzierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage – Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und bestens gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage präsentieren zu können. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus dem Jahr 1937 und bietet auf großzügigen 81 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Modernisierung trifft auf Gemütlichkeit

Die Wohnung vereint den Charme eines historischen Baus mit modernen Annehmlichkeiten: 2-fach verglaste Fenster mit zeitlosen Holz-Klappläden und Rolläden sorgen für eine ruhige, angenehme Atmosphäre, und der hochwertige Bodenbelag aus edlem Laminat und pflegeleichten Fliesen bringt eine elegante Optik in jeden Raum.

Rundum-Sorglos-Bad und Küche

Das renovierte Badezimmer (2012) überzeugt mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Die effiziente Gaszentralheizung sorgt in Kombination mit den 2014 erneuerten Heizkörpern für wohltuende Wärme und Energieeinsparung. Die gepflegte Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Anschluss für eine Waschmaschine – ein Pluspunkt für komfortables Wohnen.

Zentrale Lage in grüner Umgebung

Genießen Sie die Ruhe und den grünen Ausblick, während Sie gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur profitieren. Alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine perfekte Lage, die den Alltag erleichtert und für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten für noch mehr Komfort

Zum Angebot gehören auch ein gemeinschaftlicher Garten, der zum Entspannen und Grillen einlädt, sowie ein Fahrradraum, ein Kellerraum und ein Bühnenraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, stilvolle Ausstattung und eine zentrale Lage – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Beste aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

* Gebäude aus dem Jahr 1937
* 81 m² Wohnfläche
* Wohnung befindet sich im 2.OG
* 3 Zimmer
* 2-fach verglaste Fenster mit Holz-Klappläden (1981) und Rolläden
* Hochwertiges Laminat und pflegeleichte Fliesen
* Renoviertes Badezimmer (2012) mit Dusche, Waschbecken und WC
* Gaszentralheizung, Heizkörper erneuert (2014)
* Gepflegte Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
* Ruhige, aber sehr zentrale Lage
* Wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe
* Grüner Ausblick
* Gemeinschaftlicher Garten, auch zum Grillen nutzbar
* Fahrradraum
* Kellerraum
* Bühnenraum

Lage

Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch. Der Stadtbezirk wurde in sechs Stadtteile, Bopser, Lehen, Weinsteige, Karlshöhe, Heslach und Südheim aufgeteilt.

In Stuttgart-Süd bestehen 5 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen, zwei Sonderschulen sowie eine Diakonie für geistige Behinderung und einen Hort.
Stuttgart-Süd ist ausgestattet mit vielen Krankenhäusern und sozialen Einrichtungen sowie schöne Parkanlagen.

Zudem gibt es eine gute Bus- und Bahnanbindung mit diesen man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt ist sowie auch eine gute Anbindung an naheliegende Autobahnen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.