Stilvolle Villa in Bad Oeynhausen: Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit Modernisierungspotential

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie im Villenstil überzeugt durch ihre klare Architektur und hochwertige Bauausführung. Mit zwei Geschossen und einem Walmdach mit eleganter Schiefereindeckung bietet das Haus eine zeitlose Ästhetik und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche erstreckt sich über fünf geräumige Zimmer, die durch großzügige Fensterflächen und eine individuelle Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein Kachelofen sowie ein zusätzlicher Kamin sorgen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Für Entspannung und Wellness steht ein Saunabereich zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet gegebenenfalls die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen Wohnlage in Bad Oeynhausen und ist ideal für Menschen, die ein entspanntes Leben in gehobenem Ambiente suchen. Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsoptionen. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und bzw. oder den Charme dieses besonderen Hauses zu erhalten. Entdecken Sie das Potenzial dieser stilvollen Villa in einer erstklassigen Wohnlage, ganz nah zu den Kliniken und Kurbereichen!

Ausstattung

Öl-Zentralheizung, Holzfenster mit Isoverglasung aus unterschiedlichen Baujahren, 2 Küchen, Bäder im EG und Sockelgeschoss (Saunabereich), 2 WCs, Bar, Funktionsräume, wie Heizung, Lager, separater Weinkeller und Patio als mögliche Ruhezone der Sauna, Wohnbereiche im EG und Sockelgeschoss, große Doppelgarage, Gartenhaus.

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre unverbaubare Lage in einer ruhigen Sackgasse, die nur einseitig bebaut ist. Von hier aus genießen Sie nicht nur Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch den direkten Zugang zum verlängerten Kurpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Diese einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und bester Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.
Kindergarten: ist etwa 960 m entfernt.
Grundschule: Mehrere Grundschulen sind in rund 1 km erreichbar.
Gymnasium: Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasien befinden sich ebenfalls in ca. 2 km Entfernung.
Autobahn: Die Auffahrt zur A30 ist etwa 3 km entfernt, was schnelle Verkehrsanbindungen gewährleistet.
Stadtzentrum: Das Zentrum von Bad Oeynhausen liegt ca. 1,4 km entfernt, was zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote zugänglich macht.
Ärzte und Apotheke: Die nächstgelegene Apotheke ist ca. 870 m entfernt, Ärzte sowie das Herz- und Diabeteszentrum NRW, sind innerhalb von 400 m erreichbar, ebenso die Mühlenkreis- und weitere Kliniken.
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Marken-Discount ist ca. 1 km entfernt, weitere Supermärkte und Geschäfte befinden sich in der Innenstadt.

Die ruhige und naturnahe Umgebung in der Lohe, verbunden mit der Nähe zu zentralen Anlaufstellen, unterstreicht die hervorragende Wohnqualität der Lage. Bad Oeynhausen ist eine charmante Kurstadt im Kreis Minden-Lübbecke, die für ihre Heilbäder und Thermalquellen bekannt ist. Geprägt von einer langen Tradition als Heilbad, bietet die Stadt eine Vielzahl an Gesundheits- und Wellnessangeboten, darunter das berühmte Herz- und Diabeteszentrum NRW. Der historische Kurpark, der von Peter Joseph Lenné gestaltet wurde, sowie kulturelle Highlights wie das Deutsche Märchen- und Wesersagenmuseum machen die Stadt auch touristisch attraktiv. Dank ihrer Lage an der Weser und der Nähe zu den Autobahnen A2 und A30 ist Bad Oeynhausen zudem verkehrsgünstig gelegen.