Stilvolle Villa mit Panoramablick auf das Meer & die Berge – Immobilie in Chania, Kreta kaufen

Objektbeschreibung

Diese reizvolle Villa mit Meerblick bei Platanias in der Region Chania auf Kreta vereint mediterranen Charme mit modernen Annehmlichkeiten – ein perfekter Ort für alle, die ein exklusives Haus auf Kreta kaufen möchten. Gelegen im idyllischen Dorf Xirokampi, bietet diese zweigeschossige Immobilie nicht nur einen traumhaften Blick auf das Ägäische Meer, sondern auch beeindruckende Sonnenuntergänge und den majestätischen Anblick der Weißen Berge.

Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² auf einem 800 m² großen Privatgrundstück bietet das Haus drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur überdachten Terrasse – umgeben von üppigem Grün, ideal zum Entspannen oder Genießen der kretischen Natur.

Ein Highlight der oberen Etage ist der Balkon des Hauptschlafzimmers, von dem sich der Blick über das Meer bis zur Halbinsel Rodopou erstreckt – ein Ort zum Träumen.

Ob als privater Rückzugsort, Alterswohnsitz oder als hochwertige Ferienimmobilie mit Potenzial zur Vermietung – diese Immobilie in Chania mit Meerblick ist eine seltene Gelegenheit.

Nutzung & Potenzial
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar – ob als dauerhafter Wohnsitz, stilvolles Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage durch Ferienvermietung. Ein modularer Vermietungsservice sowie eine Online-Besichtigung stehen optional zur Verfügung.

Fazit:
Diese stilvolle Villa auf Kreta kaufen bedeutet, in eine Immobilie mit traumhafter Aussicht, hochwertiger Ausstattung und ruhiger, aber gut angebundener Lage zu investieren. Eine echte Perle für Genießer des mediterranen Lebensstils.

Ausstattung

Wohnen & Komfort
- 3 helle Schlafzimmer mit Balkon- und Terrassenzugang
- 2 moderne Badezimmer mit Dusche
- Offener Wohn-/Essbereich mit luftiger Raumwirkung
- Klimaanlage, Zentralheizung & Deckenventilatoren
- Gemütlicher Holzofen für kühlere Tage

Außenbereich & Freizeit
- Privater Salzwasserpool mit Liegefläche und Ausblick
- Mehrere Sitzbereiche mit Privatsphäre
- Voll angelegter Garten mit Obstbäumen & Kräutergarten
- Essbereich im Freien & überdachte Terrasse
- Balkon mit traumhaftem Meerblick

Technik & Energie
- Doppelt verglaste Fenster
- Festnetzanschluss & Internet
- Solide Bauweise mit durchdachter Energieeffizienz

Sicherheit & Erreichbarkeit
- Ruhige Lage mit Asphaltzufahrt
- Zwei private PKW-Stellplätze
- Externer Abstellraum für Gartenmöbel und Geräte

Lage & Umgebung
Diese Villa in Xirokampi, Chania liegt nur 5 Fahrminuten vom lebendigen Ort Maleme entfernt, der eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet: Supermarkt, Apotheke, Cafés, Tavernen und der schöne Strand sind bequem erreichbar. Die malerische Altstadt von Chania sowie der internationale Flughafen sind ebenfalls gut angebunden – ideal für Eigennutzer und Feriengäste.

Lage

Die Villa befindet sich im malerischen Dorf Xirokampi, einer kleinen, ruhigen Siedlung westlich von Platanias, eingebettet in die sanften Hügel der Region Chania auf Kreta. Diese exklusive Wohnlage bietet eine perfekte Balance aus naturnahem Rückzugsort und guter Anbindung an die urbanen Zentren der Insel.

Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Panoramablick über das Ägäische Meer bis hin zu den imposanten Weißen Bergen (Lefka Ori) – ein tägliches Naturschauspiel aus Licht, Landschaft und Weite.

Nur etwa 4 km entfernt liegt der kilometerlange, feinsandige Strand von Maleme, der sich ideal für entspannte Badetage oder lange Spaziergänge eignet. In kurzer Fahrdistanz erreichen Sie auch den lebhaften Platanias Beach mit seiner lebendigen Strandpromenade sowie den ruhigeren, naturbelassenen Gerani Beach – perfekt für Genießer der kretischen Küste.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Xirokampi zahlreiche Wander- und Joggingrouten, z. B. durch die Olivenhaine und Hügel bis zum nahegelegenen Sirikari Canyon oder durch das berühmte Tal der Oliven bei Kolymbari. Auch Fahrradtouren durch die Küstenlandschaft oder ins bergige Hinterland sind ein echtes Highlight für aktive Genießer.

Kulturelle Abwechslung bietet die nur 20 Autominuten entfernte Altstadt von Chania, deren venezianischer Hafen, historische Gassen und lebendige Markthalle das authentische Kreta spürbar machen. Weitere sehenswerte Ausflugsziele in der Nähe sind das orthodoxe Kloster Gonia, das charmante Bergdorf Theriso oder der botanische Park von Chania.

Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: In den umliegenden Dörfern finden sich traditionelle Tavernen wie Taverna Kafeneio Rodia oder To Kaniski mit typisch kretischen Spezialitäten wie Lamm mit Stamnagathi, Sfakianopita oder fangfrischem Fisch vom Grill. Die nahe gelegene Kleinstadt Platanias bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Restaurants, Cafés und Bars – direkt am Meer oder in den schmalen Gassen des alten Dorfkerns.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und kleinere Boutiquen sind in Maleme (ca. 5 Minuten mit dem Auto) oder Platanias schnell erreichbar. Ein regelmäßiger Busverkehr verbindet die Region mit Chania, dem nächstgelegenen urbanen Zentrum.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend:
- Internationaler Flughafen Chania (CHQ): ca. 34 km / 35 Minuten
- Fährhafen Souda (Verbindung nach Athen): ca. 22 km / 30 Minuten
- Nächstes Krankenhaus (Chania General Hospital): ca. 25 km

Fazit:
Die Lage dieser Immobilie vereint das Beste zweier Welten – die authentische, ruhige Lebensweise eines kretischen Dorfes mit der Nähe zu beliebten Stränden, kulturellen Highlights und urbaner Infrastruktur. Ob als dauerhafter Wohnsitz, charmantes Ferienhaus oder exklusive Kapitalanlage: Diese Immobilie in Chania bietet ein Lebensgefühl, das den Zauber Kretas täglich spürbar macht.

Sonstiges

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