**Stilvolles Designhaus mit außergewöhnlichem Flair**

Objektbeschreibung

Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste willkommen und führt in den offenen Ess- und Kochbereich, der durch eine luftige Galerie zusätzlichen Raum und Licht erhält. Die Atmosphäre wirkt hier besonders offen und einladend.

Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, und der große Kühlschrank sorgt für genügend Stauraum für Ihre Vorräte. Mit dem zusätzlichen Wasseranschluss und einem Ice Maker haben Sie immer erfrischende Getränke und frisches Wasser zur Hand.

Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein – sei es zum Lesen, Filmeschauen oder einfach, um gemeinsam die freien Tage zu genießen.

Im Sommer wird der Außenbereich zu einem echten Highlight: Die Outdoorküche und der sonnige Bereich bieten den idealen Rahmen, um mit Freunden zu feiern oder ruhigere Momente zu verbringen, während Sie die Aussicht oder die Nähe zueinander genießen.

Die überdachte Terrasse sorgt dafür, dass Sie auch bei kühlerem Wetter und zu Beginn des Frühjahrs schon draußen sein können, und bleibt bis in den späten Herbst ein gemütlicher Rückzugsort.

Für Ihre Entspannung stehen Ihnen eine Außensauna sowie ein überdachter Whirlpool zur Verfügung.

Wer im Homeoffice arbeitet, findet im Erdgeschoss ein Büro, oder aber im Obergeschoss ein Studio, das mit Tageslicht durchflutet ist.

Ein Gästezimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein separates Duschbad.

Im oberen Stockwerk erwartet Sie der Masterbereich mit einem Schlafzimmer, einer großzügigen Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer, das direkt an das Schlafzimmer anschließt. Die Walk-in-Dusche, eine großzügige Badewanne, moderne Waschtische und Spiegelwände sorgen für den perfekten Start in den Tag.

Für Ihr tägliches Fitnessprogramm stehen ein Crosstrainer und ein Laufband bereit. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage, die sowohl Strom als auch Warmwasser erzeugt und mit einer Batterie betrieben wird, wodurch ein nachhaltiger und kosteneffizienter Energieverbrauch gewährleistet ist.

Energiewert: 21.1 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: A+; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Erdwärme

*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *

Lage

Hirschaid ist eine attraktive Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur.