Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten in Kaulsdorf Süd

Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einem stillvolen Einfamilienhaus mit Garten in Kaulsdorf / Mahlow?

Dieses charmante Einfamilienhaus in präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.200 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von rund 128 Quadratmetern. Das Gebäude wurde bis zum Jahr 2017 umfassend und hochwertig saniert. Erneuert wurden unter anderem das Dach inklusive Dachstuhl, die Fassade mit neuer Dämmung, sämtliche Deckenbalken sowie die komplette Elektrik und Wasserleitungen. Fenster, Türen, Wände, Abhangdecken sowie der Fußbodenaufbau wurden ebenso modernisiert, sodass das Haus heute höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Zum Grundstück gehören Naturstein-Gehwege, ein neu aufgebauter Schornstein sowie eine stilvolle Außenbeleuchtung. Ein großzügiges Nebengelass umfasst vier Gästezimmer, die bei Bedarf vermieten kann, eine Garage, zwei Schuppen, einen Holzlagerschuppen sowie einen Carport, der Platz für drei bis vier Fahrzeuge bietet. Im gepflegten Garten befindet sich ein Planschbecken, das insbesondere in den Sommermonaten für Erholung sorgt. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die geräumige Küche, ein großes Badezimmer mit Whirlpool sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres, kleineres Bad. Beheizt wird das Haus effizient durch eine moderne Gas-Therme.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss lässt sich bei Bedarf teilen, wodurch ein zusätzliches Zimmer entstehen kann – ideal als Kinder- oder Arbeitsbereich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, was zusätzliche Optionen für Bauherren oder Investoren eröffnet.

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Der Energieverbrauchswert beträgt 49,6 kWh/(m² a), Energiekennwert A wesentlicher Energieträger: Gas.

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Lage

Das Objekt liegt im begehrten südlichen Teil von Kaulsdorf, unweit von Mahlsdorf, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Hier vereinen sich die Vorteile der Großstadt Berlin mit der Entspanntheit des ländlichen Raums. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Parks und ausgedehnten Waldgebieten. Die Badeseen der Umgebung, wie der Kaulsdorfer Baggersee, sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Dank der ausgezeichneten Anbindung bleibt auch das Berliner Stadtzentrum stets schnell erreichbar, sodass sowohl Naturfreunde als auch Berufspendler voll auf ihre Kosten kommen.