+++ Stilvolles Wohnen: Einfamilienhaus mit Pool, weitläufigem Grundstück & tollem Wintergarten +++

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses einladenden Hauses aus dem Jahr 1994 gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Direkt zur Rechten befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch. Die Fußbodenheizung im Flur und in beiden Badezimmern sorgt für wohlige Wärme und erhöht den Wohnkomfort erheblich.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung mit dem Essbereich verbunden ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in die angrenzende Küche, die ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und mit modernen Geräten aufwartet. Sie bietet direkten Zugang zu einem beeindruckenden Wintergarten, der ein Highlight des Hauses darstellt und zu entspannten Stunden mit Blick in den Garten einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Grundstück bietet mit seinen 1264 m² nicht nur einen gepflegten Garten, sondern auch drei Terrassen, die zu gemütlichen Grillabenden oder zum Entspannen im Freien einladen. Ein besonderes Highlight ist der große Pool mit den Maßen 8,50 m x 4,00 m und einer Tiefe von 1,50 m, der über einen integrierten Whirlpool und eine Abdeckung verfügt. Dieser Pool kann sowohl an heißen Sommertagen als auch in kühleren Jahreszeiten genutzt werden. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, während zwei große Arbeitsräume zusätzliche Lager- oder Werkstattmöglichkeiten bieten. Das sehr durchdachte Wohnkonzept wird mit einer modernen Solaranlage inkl. Speicher abgerundet.

Dieses Haus kombiniert Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Warlitz, einer charmanten Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, die sich ideal für junge Familien eignet. Die Umgebung bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle in Warlitz, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, gewährleistet. Für längere Strecken stehen die Bahnhöfe in Pritzier und Hagenow Land zur Verfügung, die in etwa 5 bis 6 Kilometern erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung mehrere Supermärkte, wie ein Netto Marken-Discount und ein Rewe, die in etwa 6 Kilometern Entfernung liegen. Auch Bäckereien und Apotheken sind in ähnlicher Distanz vorhanden und bieten eine gute Versorgung.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten (Direkt im Ort „Wald- und Wiesenkinder“ Warlitz) und Schulen, die in einem Umkreis von 5 bis 6 Kilometern zu finden sind. Die Kita "Sonnenschein" in Pritzier ist beispielsweise in etwa 5 Kilometern erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Parks und Spielplätze, die ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar sind. Für sportliche Aktivitäten stehen Sportstätten wie das Sportcenter in etwa 6 Kilometern Entfernung zur Verfügung.

Die Region ist zudem reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter denkmalgeschützte Gebäude wie das alte Postamt und das älteste Haus Hagenows, die in etwa 6 bis 7 Kilometern Entfernung liegen.

Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und dem Flughafen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in etwa 90 Kilometern Entfernung liegt und eine gute Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.