Stilvolles Wohnen in Bestlage – Wintergarten, Garten & Hobbyraum inklusive

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Kornwestheim und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisierten Ausstattungsdetails und angenehmem Wohnkomfort. Das Objekt liegt in einer kleinen Wohneinheit mit nur 3 Parteien, was ein ruhiges und privates Wohngefühl schafft.

Ein echtes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder Essbereich eignet. Ergänzt wird das Angebot durch die Mitbenutzung des Gartens, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – Grillen ist ebenfalls möglich.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche, sodass Sie direkt einziehen und loswohnen können. Im Zuge von Modernisierungen wurden sowohl die Elektrik vollständig erneuert als auch das Dach neu gedämmt und gedeckt, was für zeitgemäßen Standard und Energieeffizienz spricht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Hobbyraum mit ca. 18 m², der sich hervorragend als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Ausstattung

- Einbauküche
- Neu gedämmtes und gedecktes Dach (2013/2014)
- Neue Elektrik (2016)
- Neue Gastherme (2019/2020)
- Neue Klingelanlage (2025)
- Wintergarten kernsaniert im Jahr 2014 und im Jahr 2025
- Bad und WC kernsaniert in 2014 und 2025
- Mitbenutzung des Gartens (Grillen)
- Einzelgarage
- Hobbyraum ca. 18 QM
- Kleine Einheit mit nur 3 Parteien

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Kornwestheim, in der Straße Am Alten Friedhof. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Durch die Lage im Ortskern profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzten. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Kornwestheim verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch Ludwigsburg bequem erreichbar sind. Zudem ermöglichen nahegelegene Hauptverkehrsstraßen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und das gesamte Umland.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.