Stilvolles Wohnen mit großzügigem Grundriss und hochwertiger Ausstattung in Marienmünster
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
445000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304113
Objekt ID
12479
Adresse
37696 Marienmünster / Vörden
Ort
37696 Marienmünster / Vörden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1981
Kerndaten
Wohnfläche
234,5 m2
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
98,5 m2
Grundstücksfläche
1.120 m2
Bauweise / Substanz
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
445.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-09-26
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
173.30
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegt Einfamilienhaus mit Süd-West ausgerichtetem Garten besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Große Fenster, Glasinnentüren sowie ein zum Teil offener Innenbereich über 2 Etagen verleihen dem Haus viel Tageslicht zu jeder Jahreszeit.
Für wohlige Wärme sorgen die Öl-gesteuerte Zentralheizung und zusätzlich ein massiver Specksteinofen an zentralem Punkt im Haus. Alle Räume sind zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In der großzügigen Koch- und Wohnküche, mit dem durch eine Glaswand abgetrennten gemütlichen Wohnzimmer, ist viel Platz für Familie und Freunde.
Der sehr besondere Partykeller gibt eine weitere hervorragende Möglichkeit, um viele Gäste in ungezwungener Atmosphäre zu empfangen.
Den eigenen Spa Bereich finden Sie im Keller in der Sauna oder aber im EG in der Dampfdusche mit Lichteffekten und integriertem Soundsystem.
Im Außenbereich laden 2 Terrassen, ein Balkon, eine Loggia sowie ein Holzdeck direkt am Gartenteich platziert zum Verweilen an warmen Tagen ein.
Für Autos und Fahrräder ist genügend Platz gegeben in der Garage, dem Carport und weiteren Stellplätzen vor dem Haus.
Dieses perfekt durchdachte Eigenheim vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und bietet ein echtes Zuhause zum Leben und Wohlfühlen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Für wohlige Wärme sorgen die Öl-gesteuerte Zentralheizung und zusätzlich ein massiver Specksteinofen an zentralem Punkt im Haus. Alle Räume sind zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In der großzügigen Koch- und Wohnküche, mit dem durch eine Glaswand abgetrennten gemütlichen Wohnzimmer, ist viel Platz für Familie und Freunde.
Der sehr besondere Partykeller gibt eine weitere hervorragende Möglichkeit, um viele Gäste in ungezwungener Atmosphäre zu empfangen.
Den eigenen Spa Bereich finden Sie im Keller in der Sauna oder aber im EG in der Dampfdusche mit Lichteffekten und integriertem Soundsystem.
Im Außenbereich laden 2 Terrassen, ein Balkon, eine Loggia sowie ein Holzdeck direkt am Gartenteich platziert zum Verweilen an warmen Tagen ein.
Für Autos und Fahrräder ist genügend Platz gegeben in der Garage, dem Carport und weiteren Stellplätzen vor dem Haus.
Dieses perfekt durchdachte Eigenheim vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und bietet ein echtes Zuhause zum Leben und Wohlfühlen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
- Öl-Heizung aus 1997 mit 4.500 Liter Tanks
- 3-fach verglaste Fenster aus 2010 mit Fliegengitter
- Solarthermie für Warmwasser
- Specksteinholzofen für zusätzliche Heizoption
- Dachsanierung 2004
- Fußbodenheizung
- Sauna sowie Dampfdusche
- Partykeller
- Terrasse, Balkon, Loggia
- Gartenteich + Gartenschuppen
- Rasenmähroboter
- Carport & Garage mit Zugang zum Haus
- 3-fach verglaste Fenster aus 2010 mit Fliegengitter
- Solarthermie für Warmwasser
- Specksteinholzofen für zusätzliche Heizoption
- Dachsanierung 2004
- Fußbodenheizung
- Sauna sowie Dampfdusche
- Partykeller
- Terrasse, Balkon, Loggia
- Gartenteich + Gartenschuppen
- Rasenmähroboter
- Carport & Garage mit Zugang zum Haus
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im zentralen Ort Vörden der Stadt Marienmünster. Die Stadt besteht aus 13 Ortschaften und zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter aus.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Metzger, Bäcker u.v.m.), ein Familienzentrum mit U3-Betreuung, Kindergarten und Grund u.- Musikschule, ein medizinisches Versorgungszentrum mit Apotheke und Physiotherapie- Praxis, Banken und Versicherungen sowie Freizeitangebote vom Hallenbad bis zum Abenteuer Spielplatz befinden sich in direktem Umfeld fußläufig erreichbar. Dieses große Angebot des täglichen Bedarfs sorgt für eine hohe Lebensqualität in der kleinsten Stadt des Kreises Höxter.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Metzger, Bäcker u.v.m.), ein Familienzentrum mit U3-Betreuung, Kindergarten und Grund u.- Musikschule, ein medizinisches Versorgungszentrum mit Apotheke und Physiotherapie- Praxis, Banken und Versicherungen sowie Freizeitangebote vom Hallenbad bis zum Abenteuer Spielplatz befinden sich in direktem Umfeld fußläufig erreichbar. Dieses große Angebot des täglichen Bedarfs sorgt für eine hohe Lebensqualität in der kleinsten Stadt des Kreises Höxter.
Lade Orte in der Umgebung
Anbieterdaten
