Stilvolles Wohnen mit Rendite: Moderne Immobilie plus Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

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Herzlich willkommen zu dieser exquisiten Immobilie! Diese charmante Residenz aus dem Baujahr 1964 befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage und vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195 m² auf einem großzügigen Grundstück von 593 m² bietet dieses Anwesen eine ideale Umgebung für Familien, die nach großzügigem Platzangebot und erstklassiger Ausstattung suchen.
Beim Betreten dieses bezaubernden Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre begrüßt, die durch den offenen Grundriss eine luftige und helle Umgebung schafft, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte. Die insgesamt 8 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder.
Mit 2 modernen Duschen und 3 stilvollen Toiletten, die im gesamten Haus verteilt sind, wird für maximalen Komfort gesorgt. Die ansprechenden Badewannen laden zu entspannenden Bädern ein und bieten eine willkommene Oase der Ruhe nach einem ereignisreichen Tag.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die praktische Einliegerwohnung mit eigener Bodenheizung, die sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit eignet. Die hochmoderne Pellets-Heizung von 2018 gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine geräumige Garage und 5 Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher bieten. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Raum für Kinder zum Spielen und Toben. Die angrenzende Terrasse ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Dieses moderne Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und renoviert, sowohl von innen als auch von außen, und ist daher sofort bezugsbereit, ohne Renovierungsbedarf. Betreten Sie dieses Wohnjuwel und erleben Sie den Luxus und die Gemütlichkeit aus erster Hand!

Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 101 kWh
Energieträger: Pellets
Baujahr der Anlagetechnik: 2018
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Lage

Diese Adresse ist ideal für Familien oder Einzelpersonen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Das Anwesen profitiert von seiner Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es zu einem äußerst bequemen Wohnort macht.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Straßen, traditionelle Architektur und eine freundliche Atmosphäre aus. Die Bewohner genießen die ruhige Lebensweise sowie die Nähe zur Natur, da Truchtelfingen von der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb umgeben ist. Insgesamt ist diese Adresse ein attraktives Angebot für Menschen, die einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Stadtnähe und ländlicher Idylle suchen.