***Strandnahes Reihenendhaus mit Wintergarten und Terrasse***

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und umfassend renovierte Reihenendhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, auf einem etwa 200 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe, die zum Haupteingang führt. Hinter der Hauseingangstür empfängt Sie ein großzügiger und einladender Flur, der als zentraler Mittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum beheizten Wintergarten überzeugt. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise und bietet einen schönen Blick auf die angrenzende kleine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kamin, der heute ausschließlich dekorativen Charakter besitzt und nicht mehr funktionsfähig ist.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das einen harmonischen Übergang zur Küche schafft. Direkt neben der Küche liegt ein Duschbad, wodurch das Erdgeschoss funktional und komfortabel ergänzt wird.

Über die Treppe im Hauptflur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein kleiner Flur, von dem aus drei gut geschnittene Zimmer zugänglich sind. Eines der Zimmer verfügt über eine integrierte kleine Küche und eignet sich daher ideal als separater Wohnbereich, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Duschbad, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Eine weitere Treppe im Hauptflur führt in den gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich. Dort befinden sich die Heizungsanlage, die Elektrik sowie die weiteren technischen Einrichtungen des Hauses.

Die gesamte Haushälfte wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem teilweise neue Bodenbeläge verlegt, sodass die Immobilie einen modernen und einladenden Gesamteindruck vermittelt. Dieses attraktive Reihenendhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einzuziehen.

Ausstattung

- Ca. 131 m² Wohnfläche
- Ca. 200 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Reihenendhaus
- Umfassend renoviert
- Teilweise neue Bodenbeläge
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Beheizter Wintergarten
- Kleine Terrasse
- Dekorativer Kamin im Wohnzimmer (ohne Funktion)
- Separate Küche
- 2 Duschbäder (Erd- und Obergeschoss)
- Drei Zimmer im Obergeschoss
- Ein Zimmer mit integrierter Küchenzeile
- Gemeinschaftskeller
- Heizungs- und Technikraum im Keller
- Helle und gut geschnittene Räume
- Sofort bezugsbereit

Lage

Das Ostseebad Boltenhagen gehört zu den beliebtesten Ferien- und Wohnorten an der Mecklenburgischen Küste. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung, nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand entfernt. Umgeben von Steilküsten, Dünen und weitläufigen Wäldern vereint Boltenhagen die Ruhe einer maritimen Landschaft mit dem lebendigen Flair eines traditionsreichen Kurortes. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort vorhanden und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Auch kulturelle Angebote wie Veranstaltungen im Kurpark oder Konzerte an der Seebrücke prägen das vielfältige Ortsleben.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Mit dem Auto ist Boltenhagen über die nahegelegene A20 schnell erreichbar und bietet bequeme Verbindungen nach Wismar, Lübeck und Hamburg. Der nächstgelegene Bahnhof in Grevesmühlen ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte, während Regionalbuslinien für eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen. Über die Flughäfen Lübeck und Hamburg sind zudem internationale Destinationen unkompliziert zu erreichen. So verbindet die Lage in Boltenhagen die Erholung und Exklusivität eines Ostseebades mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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