Stuttgart-Weißenhof: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse - befristet auf ein Jahr

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1957 befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stuttgarter Stadtteil Weißenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die für einen begrenzten Zeitraum ein individuelles Wohnen in ruhiger und zugleich stadtnaher Lage suchen. Die Vermietung erfolgt befristet auf ein Jahr.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine individuelle Wohnatmosphäre. Ob als gemütlicher Rückzugsort, als Zuhause mit separatem Arbeitsbereich oder als komfortabler Wohnraum für zwei Personen – die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten, sich auch für einen begrenzten Zeitraum wohnlich einzurichten.

Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Dacheinschnitt mit einer Fläche von ca. 7,5 m². Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden zu genießen, den Morgen entspannt zu beginnen oder den Feierabend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Auch die Lage überzeugt durch die Verbindung aus Ruhe und Stadtnähe. Das grüne Umfeld im Stuttgarter Stadtteil Weißenhof bietet einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile ermöglicht.

Die Kombination aus ca. 78 m² Wohnfläche, drei Zimmern, der besonderen Dachgeschosslage und dem südlich ausgerichteten Außenbereich macht diese Wohnung zu einer attraktiven Mietgelegenheit für einen Zeitraum von einem Jahr. Sie eignet sich ideal für alle, die vorübergehend ein individuelles Zuhause in einem beliebten Wohnviertel Stuttgarts suchen und dabei Wert auf Wohnqualität, Flexibilität und eine angenehme Umgebung legen.

Ausstattung

- Ca. 78 m² Wohnfläche nach DIN
- 3 Zimmer
- Dachgeschosslage im 4. Obergeschoss
- Südlich ausgerichteter Dacheinschnitt mit ca. 7,5 m²
- Eichendielenboden, 2018 erneuert
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Einbauküche
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über einen elektrischen Boiler mit ca. 80 Litern Fassungsvermögen
- Privater Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Bereich unterhalb der letzten Treppe
- Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Weißenhof. Das ruhige Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zu einem Park sowie zum Bereich rund um den Egelsee verleihen dem Standort einen besonderen Wohnwert. Die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Damit verbindet die Lage ein naturnahes Wohngefühl mit den Vorzügen des urbanen Lebens.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren und weiteren Umfeld vorhanden. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und weiteren Versorgungseinrichtungen macht den Standort sowohl für Singles und Paare als auch für Familien interessant.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sowie Stadtbahn- und S-Bahn-Verbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und in die Stuttgarter Innenstadt. Auch der überregionale Bahnverkehr sowie die Autobahn und der Flughafen Stuttgart sind gut erreichbar.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, dem grünen Umfeld und der guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders reizvoll. Hier treffen Erholung und Lebensqualität auf eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem der gefragten Wohngebiete Stuttgarts.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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