Stylische 3,5 Zimmer-Wohnung mit Smarthome-Features und Südbalkon – Komfort trifft Moderne!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese topmoderne 3,5 Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche vereint durchdachtes Design mit smarter Technik und maximalem Wohnkomfort. Gelegen in der ersten Etage eines gepflegten 5-Parteien-Hauses, erreichen Sie Ihr neues Domizil entspannt per Aufzug – Schluss mit Treppensteigen nach dem Wocheneinkauf!

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche samt Speisekammer – perfekt für alle Hobbyköche und Pasta-Liebhaber mit umfangreicher Vorratssammlung. Durch die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden, genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon – Ihr neuer Lieblingsplatz für Kaffee am Morgen und Sundowner am Abend.

Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne für entspannte Schaumbäder als auch eine separate Dusche mit Hand- und Kopfbrause für den schnellen Frische-Kick. Ein zusätzliches WC erspart lange Warteschlangen am Morgen. In der gesamten Wohnung sorgen stilvolle, pflegeleichte Fliesen und eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl – nie wieder kalte Füße!

Zusätzlichen Stauraum gibt’s im Keller und auch Ihr Auto kommt nicht zu kurz! Neben zwei überdachten Carports ist bereits ein Anschluss für eine Wallbox vorgesehen – Ihr E-Auto wird’s Ihnen danken.

Bitte beachten Sie: der Kaufpreis der Immobilie inkl. 2 Carports und einer hochwertigen Einbauküche beträgt zusammen 412.000 EUR.

Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit durchdachter Technik, dreifach verglaste Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Kurzum: hier müssen Sie nur noch einziehen und genießen!

Ausstattung

- Fertigstellung und Erstbezug 2020
- ruhige Wohnlage
- kleine Hausgemeinschaft (5 Wohneinheiten)
- Fließen und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- offene Wohn-Essküche mit Vorratsraum
- hochwertige Einbauküche mit Keramikplatte und Markeneinbaugeräten
- integrierte LED - Deckeneinbaustrahler im Flur, Küche, Wohnzimmer und Bad
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Süd-Balkon mit elektrischer Markise
- elektrische Rollläden
- Alle Rollläden und ausgewählte Lichtschalter sind über Homematic SmartHome
steuerbar
- Waschraum im UG
- Fahrradraum im UG
- großer Keller
- 2 Carports - Wallboxanschluss vorbereitet
- abschließbare Außensteckdose am Carport

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Schlaitdorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Esslingen. Direkt gegenüber liegt das malerische Fachwerk-Rathaus der Gemeinde, was die zentrale Lage der Immobilie unterstreicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie die Bushaltestelle "Schlaitdorf Rathaus", die nur wenige Meter entfernt ist und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf gibt es einen kleinen Supermarkt (Bonus-Markt) und ein Discount-Markt ist in einer Entfernung von etwa 2,7 Kilometern erreichbar. Fußläufig sind der Kindergarten und die Grundschule sowie ein Bankautomat der Sparkasse zu erreichen. Selbst eine Arztpraxis finden Sie in Schlaitdorf.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, dörfliche Atmosphäre aus, während gleichzeitig wichtige Einrichtungen wie das Rathaus und gastronomische Angebote bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.