Substanz statt Show. Platz statt Kompromisse. Gepflegtes EFH mit zwei Garagen & großem Grundstück.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
235000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309133
Objekt ID
1057-362-MaKe
Adresse
26904 Börger
Ort
26904 Börger
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
133 m2
Zimmer
6.0
Wohn- und Schlafzimmer
4.0
Nutzfläche
52,56 m2
Grundstücksfläche
1.115 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
235.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-21
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
439.40
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Substanz statt Show!!
Dieses Einfamilienhaus muss man erleben, um es richtig einzuordnen. Der äußerst gepflegte Zustand, die solide Bauweise und das großzügige Grundstück mit viel Abstand zu den Nachbarn vermitteln sofort ein Gefühl von Ruhe und Wertigkeit.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familie, Arbeiten von zu Hause oder persönliche Rückzugsorte.
Zwei Garagen und reichlich Platz rund ums Haus runden das Gesamtbild ab.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Substanz sind – nicht laut, nicht überladen, sondern ehrlich gut – dann lohnt sich eine Besichtigung.
Häuser dieser Qualität und mit diesem Platzangebot sind selten.
Immobilien wie diese werden nicht gesucht – sie werden erkannt.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und überzeugen Sie sich selbst.
Erdgeschoss:
Eingang Flur: ca. 4,61m²
Elternschlafzimmer: ca. 16,19m²
Badezimmer: ca. 9,67 m²
Küche: ca. 15,50 m²
Wohn- Esszimmer: ca. 20,68 m²
HWR: ca. 6,14 m²
Flur Rückseite: ca. 4,77 m²
Gäste WC: ca. 1,46 m²
Heizungsraum: ca. 10,95 m²
(gesamte Fläche EG: ca. 89,97 m²)
Obergeschoss
Flur: ca. 4,87 m²
Bad: ca. 5,37 m²
Kind1: ca. 10,01 m²
Kind2: ca. 7,77 m²
Wohnzimmer: ca. 15,25 m²
(gesamte Fläche OG: ca. 43,72 m²)
Zuzüglich Teilunterkellert – der Kellerbereich dient der Wasserversorgung sowie als praktischer Vorratsraum.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2035
Endenergiebedarf: 439,80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 1998
Energieeffizienzklasse: H
Dieses Einfamilienhaus muss man erleben, um es richtig einzuordnen. Der äußerst gepflegte Zustand, die solide Bauweise und das großzügige Grundstück mit viel Abstand zu den Nachbarn vermitteln sofort ein Gefühl von Ruhe und Wertigkeit.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familie, Arbeiten von zu Hause oder persönliche Rückzugsorte.
Zwei Garagen und reichlich Platz rund ums Haus runden das Gesamtbild ab.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Substanz sind – nicht laut, nicht überladen, sondern ehrlich gut – dann lohnt sich eine Besichtigung.
Häuser dieser Qualität und mit diesem Platzangebot sind selten.
Immobilien wie diese werden nicht gesucht – sie werden erkannt.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und überzeugen Sie sich selbst.
Erdgeschoss:
Eingang Flur: ca. 4,61m²
Elternschlafzimmer: ca. 16,19m²
Badezimmer: ca. 9,67 m²
Küche: ca. 15,50 m²
Wohn- Esszimmer: ca. 20,68 m²
HWR: ca. 6,14 m²
Flur Rückseite: ca. 4,77 m²
Gäste WC: ca. 1,46 m²
Heizungsraum: ca. 10,95 m²
(gesamte Fläche EG: ca. 89,97 m²)
Obergeschoss
Flur: ca. 4,87 m²
Bad: ca. 5,37 m²
Kind1: ca. 10,01 m²
Kind2: ca. 7,77 m²
Wohnzimmer: ca. 15,25 m²
(gesamte Fläche OG: ca. 43,72 m²)
Zuzüglich Teilunterkellert – der Kellerbereich dient der Wasserversorgung sowie als praktischer Vorratsraum.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2035
Endenergiebedarf: 439,80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 1998
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
* Überdachte Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten
* Viel Freiraum und großer Abstand zu den Nachbarhäusern
* Einbauküche und Gäste-WC
* Zwei Garagen sowie zusätzlicher Stellplatz im Freien
* Gasheizung
* Viel Freiraum und großer Abstand zu den Nachbarhäusern
* Einbauküche und Gäste-WC
* Zwei Garagen sowie zusätzlicher Stellplatz im Freien
* Gasheizung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Börger (PLZ 26904).
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem angenehmen Abstand zwischen den Gebäuden – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Privatsphäre.
Börger verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte sowie ergänzende Einrichtungen in den umliegenden Orten zuverlässig sichergestellt.
Besonders geschätzt wird das intakte Gemeinschaftsleben der Gemeinde. Vereine, Veranstaltungen und ein nachbarschaftliches Miteinander prägen das Ortsbild und schaffen ein lebendiges, zugleich bodenständiges Wohnumfeld – ideal für Paare und Familien.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte und Städte dank guter Verkehrsanbindung bequem erreichbar.
Börger vereint ländliche Ruhe mit Alltagstauglichkeit – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem angenehmen Abstand zwischen den Gebäuden – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Privatsphäre.
Börger verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte sowie ergänzende Einrichtungen in den umliegenden Orten zuverlässig sichergestellt.
Besonders geschätzt wird das intakte Gemeinschaftsleben der Gemeinde. Vereine, Veranstaltungen und ein nachbarschaftliches Miteinander prägen das Ortsbild und schaffen ein lebendiges, zugleich bodenständiges Wohnumfeld – ideal für Paare und Familien.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte und Städte dank guter Verkehrsanbindung bequem erreichbar.
Börger vereint ländliche Ruhe mit Alltagstauglichkeit – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 439.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Sie finden auch ein Video auf Instagram unter:
https://www.instagram.com/martinkenningimmobilien
Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/77 909-16
E-Mail: martin.kenning@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Martin Kenning
Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289
Dieser ist gültig bis 21.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 439.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Sie finden auch ein Video auf Instagram unter:
https://www.instagram.com/martinkenningimmobilien
Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/77 909-16
E-Mail: martin.kenning@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Martin Kenning
Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289
Anbieterdaten
