* Super Lage in Aschendorf * 466qm Grundstück für ein Neubau oder Komplettsanierung! *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
59000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318682
Objekt ID
1057-644-WS
Adresse
26871 Papenburg / Aschendorf (Ems)
Ort
26871 Papenburg / Aschendorf (Ems)
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1924
Kerndaten
Wohnfläche
85 m2
Zimmer
3.0
Nutzfläche
35 m2
Grundstücksfläche
466 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
59.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. Mwst.)
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-06-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
488.70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Papenburg / Aschendorf (Ems) befindet sich dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 466 m², das Ihnen ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen bietet. Die aktuelle Bebauung, vom Baujahr ca. 1924, umfasst eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer.
Da ein Abbruch als sinnvoll erachtet wird, eröffnet sich hier eine besonders attraktive Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Eigennutzer: Nutzen Sie das vorhandene Grundstück als Grundlage für einen Neubau und verwirklichen Sie moderne Wohnideen – vom kompakten Einfamilienhaus bis hin zu einem zeitgemäßen, energieeffizienten Neubaukonzept (je nach baurechtlichen Vorgaben).
Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage in Papenburg-Aschendorf und der Möglichkeit, frei zu gestalten, macht dieses Angebot zu einer interessanten Option für alle, die nicht von bestehenden Grundrissen abhängig sein möchten, sondern ein Zuhause schaffen wollen, das exakt zu den eigenen Bedürfnissen passt.
Energieausweis ist in Vorbereitung!
Da ein Abbruch als sinnvoll erachtet wird, eröffnet sich hier eine besonders attraktive Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Eigennutzer: Nutzen Sie das vorhandene Grundstück als Grundlage für einen Neubau und verwirklichen Sie moderne Wohnideen – vom kompakten Einfamilienhaus bis hin zu einem zeitgemäßen, energieeffizienten Neubaukonzept (je nach baurechtlichen Vorgaben).
Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage in Papenburg-Aschendorf und der Möglichkeit, frei zu gestalten, macht dieses Angebot zu einer interessanten Option für alle, die nicht von bestehenden Grundrissen abhängig sein möchten, sondern ein Zuhause schaffen wollen, das exakt zu den eigenen Bedürfnissen passt.
Energieausweis ist in Vorbereitung!
Ausstattung
- Gute Lage von Aschendorf
- 466 m² Grundstück
- attraktiv für Bauherren
- 466 m² Grundstück
- attraktiv für Bauherren
Lage
Die Immobilie befindet sich in Papenburg im Ortsteil Aschendorf (Ems), einer gefragten Wohnlage im nördlichen Emsland. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit angenehmer Nachbarschaft und einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet Aschendorf eine solide Infrastruktur mit weiteren Dienstleistungen, Gastronomieangeboten und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Papenburger Zentrum als auch die umliegenden Orte zügig erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Mobilität. Die naturnahe Umgebung des Emslandes mit weitläufigen Grünflächen und Radwegen rundet die Lage attraktiv ab.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet Aschendorf eine solide Infrastruktur mit weiteren Dienstleistungen, Gastronomieangeboten und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Papenburger Zentrum als auch die umliegenden Orte zügig erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Mobilität. Die naturnahe Umgebung des Emslandes mit weitläufigen Grünflächen und Radwegen rundet die Lage attraktiv ab.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 488.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0491 997568-19
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 488.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0491 997568-19
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
