SUPER PREIS! 3-Zi-Whg in der Innenstadt Rheinfelden!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-220053
Objekt ID
AR-2024-567
Adresse
Ort
79618 Rheinfelden
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
92 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
1

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
219.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-07-30
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
243.20

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
G
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3 Parteienhauses, welches in 1930 Massivbauweise gebaut wurde.

Die Wohnfläche von ca. 92 m² gliedert sich auf in Wohnzimmer, Große-Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da die aktuellen, langjährigen Mieter sehr ordentlich sind.

Die Wohnung erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 11.400,- EUR.

Ausstattung

Wärmeerzeuger in 2006 würde getauscht
Elektrik in 2021 Erneuert
Wasserleitungen in 2021 Erneuert

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Innenstadt Rheinfeldens (ca. 3 Gehminuten) und ermöglicht somit innerhalb kürzester Zeit das Erreichen zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielem mehr. Autobahnauffahrt ca. 4 min. Die Promenade am Rheinufer ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen, die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 50 Meter von der Wohnung entfernt.

Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Lediglich der Rhein trennt das Rheinfelden in der Schweiz von dem in Deutschland
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Anbieterdaten

Andras Rad

Ansprech­partner

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