Sympathisch im Gütersloher Süden. ***1773 R Eigentumswohnung über zwei Ebenen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
198000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230131
Objekt ID
5027
Adresse
33332 Gütersloh
Ort
33332 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1994
Kerndaten
Wohnfläche
55 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
9 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
198.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-02-23
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
120,20
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstelldatum
24.02.2015
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Wärmeerzeuger 2007
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gute Wohnlage am Rand von Kattenstroth Vierfamilienhaus, Baujahr 1994, Vollkeller Maisonettewohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon + Studio mit Duschbad ca. 55 m² attraktive Wohnfläche + ca. 9 m² in Wohnqualität ausgebaute Nutzfläche inkl. Stellplatz + gem. Fahrradgarage Kellerraum + gem. Waschkeller
Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung im charmanten Vierfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994 und ideal gelegen an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Kattenstroth und Spexard.
Diese sympathische Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und bietet eine gemütliche Atmosphäre mit modernem Flair. Auf zwei Ebenen verteilen sich hier insgesamt drei Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein Abstellraum.
Im ersten Dachgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die mit stilvollem Designboden ausgestattet sind, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die helle Farbgebung verleiht den Räumen eine freundliche Ausstrahlung und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Atmosphäre der gepflegten Außenanlage auf sich wirken lassen.
Das Badezimmer ist mit modernen, hellen Fliesen versehen, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlen. Die Badewanne lädt zu einem entspannten Vollbad ein.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das in Wohnqualität ausgebaute Studio auf der oberen Ebene, das mit einem zusätzlichen Duschbad und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Dieser vielseitige Raum bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. Eine Glaswand zum Studio oben schafft eine offene und luftige Atmosphäre und sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen den beiden Ebenen.
Genießen Sie das Wohnen auf zwei Ebenen und profitieren Sie von der optimalen Raumaufteilung und der ansprechenden Ausstattung dieser Maisonettewohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Lage
Die Lage an der Grenze zwischen dem beliebten Stadtteil Kattenstroth und Spexard spricht für sich: Sie bietet nicht nur jungen Familien, sondern auch jungen Paaren und Alleinerziehenden eine Vielzahl von Vorzügen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese kurzen Wege werden nicht nur Ihre jungen Familienmitglieder lieben, sondern bieten auch jungen Paaren und Alleinerziehenden eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Betreuung ihres Nachwuchses.
Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser Wohnlage, die sich als perfekte Umgebung für Familien präsentiert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und den zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Für eine schnelle Erledigung von Besorgungen oder einen gemütlichen Bummel durch die Stadt erreichen Sie die Innenstadt in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad.
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Zusätzliche Information
Sympathisch im Gütersloher Süden.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de