Sympathisch in Stadtparknähe! 1645 R Eigentumswohnung in Gütersloh

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-82284
Objekt ID
1645 R
Adresse
Ort
33332 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1980
Wohnfläche
88 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Lage im Gebäude
Etage
1
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
215.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Fliesen­boden
Lami­nat
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Wanne
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-07-02
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
116,00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstelldatum
02.07.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

• angenehme Wohnlage von GT-Kattenstroth
• im 6-Familienhaus, Baujahr 1980, Teilkeller
• Verbr.Ausw., Gas,116 kWh (m²•a), EEK D
• Eigentumswohnung im OG: 3 ZKB, separates WC, Abst., Flur und Balkon
• gut aufgeteilte ca. 88 m² Wohnfläche • modernisiertes Bad (ca. 2012)
• vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. € 6.720
• inkl. Garage

Ausstattung

Im Obergeschoss links gelegen befindet sich diese richtig schön aufgeteilte Eigentumswohnung, in der sich bis zu drei Personen wohlfühlen können.

Ein kleiner Eingangsbereich mit Garderobe und direktem Zutritt ins Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer heißt Sie willkommen.
Links befindet sich die Küche, der Essbereich platziert sich im Übergang zum Wohnraum.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich modernisiert und ist seitdem angenehm vermietet. Sandfarbende Fliesen im Querformat kombiniert mit hellen Holztüren geben der Wohnung ihren einladenden freundlichen Charakter. Der westlich ausgerichtete Balkon ist mit transparenten Glaselementen eingefasst. Theoretisch könnte man vom Sofa aus direkt in das kleine angrenzende Wäldchen schauen. Die Bäume sorgen auf dem Balkon für eine angenehme Temperatur, so dass auf einen zusätzlichen Sonnenschutz verzichtet werden kann. Eingelassene Leuchten in der weiß vertäfelten Decke setzen den Wohnraum in ein perfektes Licht.
Ein separater Flur erschließt das Elternschlafzimmer, das Bad und das separate WC.
Weiße matte Wandfliesen im Bad, abgesetzt mit einer schwarzen Fliesenbordüre, und weiße Objekte geben dem Raum sein frisches, zeitgemäßes Ambiente.
Helles Laminat verschönert die beiden Schlafräume.
Gut vermietet und ohne Modernisierungsbedarf ist diese Immobilie die perfekte Kapitalanlage.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Rücksicht ist einfach… um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf Innenfotos.

Lage

Angenehme Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth. Der attraktive Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten und das Finanzamt sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Gütersloh liegt in ca. 2 km Entfernung.
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Zusätzliche Information

Sympathisch in Stadtparknähe!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Anbieterdaten

Frank Marquardt

Ansprech­partner

Frank Marquardt

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