Tag der offen Tür 15.11. 15.00 -17.00 Uhr *** 4085 G Hofstelle in Gütersloh
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
598000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-250760
Objekt ID
33-4085G
Adresse
33335 Gütersloh
Ort
33335 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1910
Kerndaten
Wohnfläche
157 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
41.134 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Holzhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
598.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-07-20
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
312,40
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstelldatum
21.07.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
1987 Niedertemperaturkessel
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
angenehme und ruhige Lage im Außenbereich zwischen Avenwedde und Friedrichsdorf
Hofstelle (Bj. 1910) mit Paddock und Wagenremise (Bj. 1991)
41.134 m² Kauf-GS
ca. 161 m² Wfl. zzgl. ca. 292 m² Stall-/Abstfl. (Nfl.)
2009 Installation einer 15,3 kWp Photovoltaik-Anlage (geldwerter Vorteil)
2009/10 Errichtung eines ausbaufähigen Dachstuhls an der Wohnimmobilie als auch an den Wirtschaftsgebäuden
...hier sind Ihre Ideen zur Verwirklichung eines neuen Wohn- bzw. Lebenskonzeptes im Einklang mit einer landwirtschaftlichen Nutzung gefragt!
Hofstelle (Bj. 1910) mit Paddock und Wagenremise (Bj. 1991)
41.134 m² Kauf-GS
ca. 161 m² Wfl. zzgl. ca. 292 m² Stall-/Abstfl. (Nfl.)
2009 Installation einer 15,3 kWp Photovoltaik-Anlage (geldwerter Vorteil)
2009/10 Errichtung eines ausbaufähigen Dachstuhls an der Wohnimmobilie als auch an den Wirtschaftsgebäuden
...hier sind Ihre Ideen zur Verwirklichung eines neuen Wohn- bzw. Lebenskonzeptes im Einklang mit einer landwirtschaftlichen Nutzung gefragt!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mit Paddock und Wagenremise (Bj. 1991)
Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1910 bietet eine idyllische Wohnlage im Außenbereich zwischen GT-Avenwedde und GT-Friedrichsdorf. Auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 41.134 m² stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, landwirtschaftliche Aktivitäten zu betreiben.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161 m² und zusätzlich ca. 292 m² Stall- bzw. Abstellflächen, die sich ideal für Ihre individuellen Wohn- und Lebenskonzepte nutzen lassen.
Hereinspaziert! Durch eine rustikale Holzeingangstür präsentiert sich der einladende Flur mit den ursprünglichen Dekorfliesen. Rechts geht es in die große Wohnküche, links in drei Wohnräume belegt mit schönen Holzdielen. Im ersten Raum sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Der hintere Raum ist über eine Tür mit dem Bad verbunden.
Lebensmittelpunkt war immer die große Deele, heute behaglich warm durch eine installierte Fußbodenheizung. Der großzügige ca. 4 m hohe Raum mit dem gläsernen Deelentor ist für alle Ihre kreativen Ideen offen. Ob für Workshops, als Showroom oder als Speisesaal - Sie haben es in der Hand.
Eine gerade Holztreppe führt ins obere Geschoss. Über den drei Wohnräumen unten verteilen sich drei Schlafräume oben. Die Böden sind mit einem hellen Laminat belegt.
Die ursprünglichen Vollholztüren besitzen den Charme des ursprünglichen Bauernhauses.
Die Nebengebäude des Hauses sind teilweise gefliest und mit Wasseranschlüssen ausgestattet.
Von der Renovierung zum modernen Wohntraum bis hin zur Gestaltung eines nachhaltigen Lebensraums im Einklang mit der Natur – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Verwirklichen Sie Ihre Träume und lassen Sie dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort werden. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen!"
- mit Paddock und Wagenremise (Bj. 1991)
Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1910 bietet eine idyllische Wohnlage im Außenbereich zwischen GT-Avenwedde und GT-Friedrichsdorf. Auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 41.134 m² stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, landwirtschaftliche Aktivitäten zu betreiben.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161 m² und zusätzlich ca. 292 m² Stall- bzw. Abstellflächen, die sich ideal für Ihre individuellen Wohn- und Lebenskonzepte nutzen lassen.
Hereinspaziert! Durch eine rustikale Holzeingangstür präsentiert sich der einladende Flur mit den ursprünglichen Dekorfliesen. Rechts geht es in die große Wohnküche, links in drei Wohnräume belegt mit schönen Holzdielen. Im ersten Raum sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Der hintere Raum ist über eine Tür mit dem Bad verbunden.
Lebensmittelpunkt war immer die große Deele, heute behaglich warm durch eine installierte Fußbodenheizung. Der großzügige ca. 4 m hohe Raum mit dem gläsernen Deelentor ist für alle Ihre kreativen Ideen offen. Ob für Workshops, als Showroom oder als Speisesaal - Sie haben es in der Hand.
Eine gerade Holztreppe führt ins obere Geschoss. Über den drei Wohnräumen unten verteilen sich drei Schlafräume oben. Die Böden sind mit einem hellen Laminat belegt.
Die ursprünglichen Vollholztüren besitzen den Charme des ursprünglichen Bauernhauses.
Die Nebengebäude des Hauses sind teilweise gefliest und mit Wasseranschlüssen ausgestattet.
Von der Renovierung zum modernen Wohntraum bis hin zur Gestaltung eines nachhaltigen Lebensraums im Einklang mit der Natur – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Verwirklichen Sie Ihre Träume und lassen Sie dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort werden. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen!"
Lage
Begrenzt im Süden durch den Reinkebach, liegt die Hofstelle zwischen der Isselhorster und der Avenwedder Straße. Fernab vom Trubel und doch gut angebunden sowohl durch den Bahnhof in Avenwedde als auch den Autobahnanschluss in Friedrichsdorf.
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in den naheliegenden Ortschaften gesichert. Von den Stadtzentren Gütersloh und Bielefeld trennen Sie ca. 5 bzw. gut 15 km.
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in den naheliegenden Ortschaften gesichert. Von den Stadtzentren Gütersloh und Bielefeld trennen Sie ca. 5 bzw. gut 15 km.
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Zusätzliche Information
Oase der Ruhe und Natur!
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
