Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Ihr Investment in Lensahn
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
339000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262496
Objekt ID
9382 - CL
Adresse
23738 Lensahn
Ort
23738 Lensahn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
201 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
1.019 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
339.000 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
26.53
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
12.780 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-02-27
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
135.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem teilweise vermieteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr um 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Wohneinheiten – davon drei 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse – bietet diese Immobilie viel Flexibilität. Die voll umzäunte Terrasse mit Zugang zum Vorgarten verleiht der größten Wohnung zusätzlichen Charme.
Drei Wohneinheiten sind bereits vermietet und erzielen eine stabile Jahresnettokaltmiete von ca. 12.780 €. Die vierte (...)
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Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten ( Bj. ca. 1968)
+ Wohnfläche gesamt ca. 201 m²
+ Neckermann Fertighaus
+ Unterkellert
+ Kunststofffenster
+ Gas-Brennwertheizung ( Bj. ca. 2015)
+ Eine Tiefgarage und mindestens ein Freiplatz
+ Jahresnettokaltmiete ca. 12.7 (...)
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Lage
Das Mehrfamilienhaus in Lensahn befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten vom Mühlenteich entfernt und eingebettet zwischen den Städten Eutin, Grömitz und Oldenburg in Ostholstein. Die Nähe zur Ostsee ist ein großer Vorteil: In nur etwa 20 Autominuten erreicht man die schönen Strände, die sich ideal für spontane Ausflüge ans Meer anbieten.
Für Familien und Freizeitliebhaber ist das Waldschwimmbad Lensahn in nur 5 Autominuten erreichbar – ein perfekter Ort für Erholung und Sport. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut. So ist z.B. ein Supermarkt (EDEKA) nur 3 Autominuten entfernt oder eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In der Nähe befindet sich außerdem der Kurpark am Mühlenteich. Diese Parkanlage lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine herrliche Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen.
Besonders für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großes Plus. In der Umgebung befinden sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Berufsschule und weitere Bildungsangebote, was den Schulweg für Kinder und Jugendliche angenehm kurz gestaltet.
Pendler profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die Autobahn A1, die eine zügige Erreichbarkeit von größeren Städten und umliegenden Regionen ermöglicht. Diese Lage kombiniert naturnahe Erholung mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, umfangreichen Bildungsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert.
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In der Nähe befindet sich außerdem der Kurpark am Mühlenteich. Diese Parkanlage lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine herrliche Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen.
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Sonstiges
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IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
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+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
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KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterdaten
