Terrasse, Einbauküche, Stellplatz – hier stimmt das Gesamtpaket

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen modernen Ausstattungsstandard.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine offene, kommunikative Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird dem zukünftigen Mieter zur Nutzung überlassen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und sorgt durch seine angenehme Größe für hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. An den Fenstern sind bereits Plissees angebracht, die in der Wohnung verbleiben und zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Darüber hinaus verfügen die Fenster über manuell bedienbare Außenrollläden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich durch die moderne Gestaltung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die vorhandenen Badmöbel verbleiben in der Wohnung und stehen dem Mieter ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein PKW-Außenstellplatz direkt am Objekt sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche Fußböden erneuert, das Badezimmer modernisiert, die Wände frisch gestrichen sowie die Heizkörper aufgearbeitet. Zudem wurde eine neue Einbauküche installiert und das Bad mit modernen Möbeln ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023.

Hinweis: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der entsprechende Vertrag ist vom Mieter selbst anzumelden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, gepflegte und bezugsfertige Mietwohnung mit Terrasse suchen. Besonders attraktiv sind die bereits vorhandene Einbauküche, die Badmöbel, die Plissees sowie die Außenrollläden, die Bestandteil der Wohnung sind und ohne zusätzliche Kosten genutzt werden können. Die Wohnung steht ab dem 01.09. zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Diese 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet:

- Eingangsbereich,
- Wohn- und Essbereich mit Wohnküche,
- Schlafzimmer,
- Tageslichtbad mit Dusche,

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- gemeinschaftliche Nutzung des Wasch-, Trocken- und Fahrradkellers

Sonstiges:
- Terrasse,
- Gas-Zentralheizung von 2023,
- PKW-Außenstellplatz.

Lage

Niederndodeleben, ein idyllisches Dorf im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Bequemlichkeit. Als Teil der Einheitsgemeinde Hohe Börde liegt Niederndodeleben nur etwa 10 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und urbaner Infrastruktur.

In Niederndodeleben finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch eine Reihe von Arztpraxen und eine nahegelegene Klinik in Magdeburg gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen diverse Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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