Terrassentraum in Südlage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-230332
Objekt ID
4147
Adresse
Ort
46414 Rhede / Krechting
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Pent­house
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2024
Kerndaten
Wohnfläche
70,52 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
6 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
5.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.05.2024

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
296.180 €
Weitere Kosten
Hausgeld
280 €
Courtage
Käufercourtage
1,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
barriere­frei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
6.500 €

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-09-21
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
15.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Umgebung

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Objektbeschreibung

Im Dorfkern von Krechting lebt es sich ruhig und es lässt sich schön wohnen. Die moderne Architektur des Gebäudes ist sehr ansprechend, die lichtdurchflutete Wohnung spricht für Klarheit und Stil. Exklusive Materialien verleihen der Wohnung und dem Tageslichtbad eine tolle Atmosphäre.

Besonders die offene Küche mit angrenzendem großem Wohnraum und direktem Zugang zur Süd-Terrasse verspricht schöne Stunden. Komplettiert wird die Wohnung durch den praktischen Hauswirtschaftsraum und dem modernen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen, großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, für den ein separater Kaufpreis fällig wird.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen den Neubau.

Ausstattung

- KFW Darlehensübernahme möglich von
1,79% möglich
- energetisch top, KFW 40 Haus
- Aufzug
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- moderner Bodenbelag (Fliesen und Vinyl)
- moderne sanitäre Ausstattung
- Hauswirtschaftsraum
- Waschkeller
- separate Kellerbox
- Außenstellplatz (6.500,00 €)
- alle Wände sind mit Malervlies versehen
und weiß gestrichen
-Fahrradunterstand

Lage

Krechting ist ein malerischer Ortsteil von Rhede, einer Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Borken in Deutschland. Die Lage von Krechting zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die von grünen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist. Die Nähe zum Fluss Bocholter Aa verleiht der Landschaft zusätzlichen Charme.

Das Dorf selbst strahlt einen ländlichen Charme aus, mit gepflegten Häusern, die von liebevoll gestalteten Gärten umgeben sind. Die ruhigen Straßen und Plätze laden zu entspannten Spaziergängen ein, während historische Gebäude und traditionelle Architektur einen Einblick in die Geschichte der Region bieten.

Krechting profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage, die eine gute Erreichbarkeit sowohl von Rhede als auch von umliegenden Städten wie Bocholt ermöglicht. Die Einwohner können die Annehmlichkeiten der Stadt genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Natur in ihrer unmittelbaren Umgebung erleben.

Die landschaftliche Schönheit von Krechting macht es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Rad- und Wanderwege durch die Umgebung bieten die Möglichkeit, die idyllische Landschaft zu erkunden und frische Luft zu genießen.

Insgesamt präsentiert sich Krechting als ein Ort, der die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme, historischem Erbe und moderner Lebensqualität gefunden hat.
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Sonstiges

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Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

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Anbieterdaten

Andrea Nienhaus

Ansprech­partner

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