Tinos | Modernisierte Villa: Ruhige Oase mit Pool und Meerblick auf der malerischen Insel
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Kaufpreis
Basisdaten
Preisdaten
Merkmale
Energie
Umgebung
Objektbeschreibung
Da diese Villa über einen genehmigten Außenpool verfügt, stellt sie derzeit das attraktivste Immobilienangebot auf der Insel Tinos dar und bietet gleichzeitig ein entspanntes und ruhiges Wohnerlebnis. Die Lage ist äußerst günstig, da sie sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und der Strände befindet, während Sie gleichzeitig ausreichend Abstand vom hektischen Treiben des Sommers haben.
Der Garten, größtenteils windgeschützt in einer Senke gelegen, schafft eine Oase der Ruhe. Hier gedeihen Obst- und Fruchtbäume, darunter Orangen, Mandarinen, Birnen, Granatäpfel, Feigen, Wein und Oliven. Haus und der Garten sind mit einem eigenen Tiefbrunnen ausgestattet, zur Lieferung für ausreichendes gutes Wasser. Außerdem steht eine große Zisterne als Reservoir für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine 3-Phasen-Stromversorgung zur Vorbereitung für die Installation einer Wärmepumpe der Heizung.
Der Haupteingang führt Sie über Stufen zum Vorplatz, der von einem antiken Gartentor begrenzt wird. Auf der linken Seite eine großzügige Poolterrasse, die Privatsphäre und Entspannung bietet. Diese verfügt über einen beheizbaren Marmorpool, einer separaten Dusche, eine Toilette, eine Außenküche, einen Esstisch aus Marmor, einen Pizza- / Brotbackofen und einen Grill.
Auf der rechten Seite erstreckt sich eine Terrasse mit einer Pergola, zum Genießen Ihres Kaffees. Das Haus selbst bietet 135 m² Wohnfläche (ein zusätzlicher Raum von 18 m² im Außenbereich, kann in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann). Im Inneren finden Sie einen separaten Essbereich für 8 Personen, eine voll ausgestattete individuelle Schreinerküche nach Maß, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Gästezimmer mit Schlafcouch und Klimaanlage.
Im ersten Stock befindet sich das Schlafzimmer mit einer Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur, ein Doppelbett und Einbauschrank, Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Meerblick. Der terrassenförmige Garten erstreckt sich über knapp 1.540 m² und verfügt über gut begehbare Wege, Bewässerungseinrichtungen und romantische Beleuchtung.
Zusätzlich gibt es ein CCD-Kamerasystem mit 8 Kameras und eine Satellitenschüssel für den Internetempfang. Der Außenbereich ist perfekt, um sich zu entspannen, während Sie dennoch die Nähe zur Stadt genießen.
Diese Villa bietet nicht nur erschwinglichen Luxus, sondern auch den seltenen Genuss eines eigenen Pools - eine Seltenheit auf Tinos.
Ausstattung
- möglicher Vermietungsservice modular anpassbar
- Einbauküche
- Kamin (mit doppelwandigem Schornstein)
- Vorinstallation für eine (Wärmepumpen-)Heizung
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen
- Safe
- Terrasse mit Pergola und Außenküche
- beheizbarer Pool
- Außendusche
- Garten mit Obstbäumen
- Gartenbewässerung über Regenwasserzisterne
- eigener Brunnen
- Gartenbeleuchtung
- Sicherheitskameras
- Satellitenempfang
- Parkmöglichkeiten
Lage
Strände:
- Agios Fokas Strand: Dieser Strand in der Nähe von Tinos-Stadt bietet kristallklares Wasser und eine entspannte Atmosphäre.
- Kionia Strand: Ein weiterer beliebter Strand, bekannt für seine Schönheit und die Nähe zur archäologischen Stätte von Kionia.
- Kolimbithra Strand: Ideal für Wassersport und Surfen, mit verschiedenen Restaurants und Bars in der Nähe.
Restaurants:
- Thalassaki: Ein renommiertes Fischrestaurant in der Nähe von Ysternia, das köstliche Meeresfrüchte und griechische Spezialitäten serviert.
- Exomeria: Genießen Sie traditionelle griechische Küche und lokale Gerichte in diesem charmanten Restaurant in der Nähe von Volax.
- To Konaki: In Tinos-Stadt gelegen, bietet dieses Restaurant authentische griechische Küche und eine breite Auswahl an köstlichen Speisen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Tinos-Stadt: Hier finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und lokale Märkte, um Ihre täglichen Bedürfnisse zu decken.
- Kionia: Ein kleines Dorf in der Nähe von Tinos-Stadt, das auch einige Geschäfte und Märkte für Ihre Einkäufe bietet.
Jogging- und Radfahrmöglichkeiten:
- Naturwege: Die malerische Landschaft von Tinos bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt für sportliche Aktivitäten im Freien eignen.
- Strandpromenaden: Die Küstenlinie der Insel bietet flache Strecken für gemütliches Joggen oder Radfahren mit Meerblick.
Krankenhaus:
- Allgemeines Krankenhaus von Tinos: Das Hauptkrankenhaus der Insel befindet sich in Tinos-Stadt und bietet medizinische Versorgung und Notfallbehandlungen.
Flughafen:
- Flughafen Mykonos: Der internationale Flughafen von Mykonos ist der nächstgelegene Flughafen zur Anreise nach Tinos. Von dort aus können Sie die Fähre nach Tinos nehmen.
Regionaler Winzer:
- T-Oinos Weingut: Ein renommierter Winzer auf Tinos, bekannt für seine hochwertigen Weine. Besichtigungen und Weinproben sind möglich.
Anlegestelle für Boote:
- Hafen von Tinos-Stadt: Hier legen Fähren und Boote von und zu verschiedenen griechischen Inseln an. Ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Erkundung der Ägäis.
Tinos bietet eine faszinierende Kombination aus Natur, Kultur und kulinarischem Genuss. Egal, ob Sie die Strände erkunden, lokale Spezialitäten probieren oder die reiche Geschichte der Insel entdecken möchten, hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für ein unvergessliches Erlebnis.
Zusätzliche Information
Diese kürzlich renovierte Villa befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gartenanlage und bietet Ihnen aktuell das günstigste Immobilienangebot mit einem genehmigten Außenpool auf der Insel und das ideale Ambiente, um Tinos in jeder Jahreszeit zu genießen. Die Lage ist fußläufig zum Stadtzentrum und einigen Stränden, gleichzeitig aber weit genug entfernt, um die Ruhe vor dem sommerlichen Trubel zu bewahren. Der Garten, größtenteils windgeschützt in einer Senke gelegen, bietet einen zusätzlichen Vorteil, da Tinos häufig starken Winden ausgesetzt ist, insbesondere im Frühjahr und Herbst/Winter.
Der Garten selbst ist mit einer Vielzahl von Obst- und Fruchtbäumen wie Orangen, Mandarinen, Birnen, Granatäpfeln, Feigen, Wein und einigen Olivenbäumen bepflanzt. Das Haus und der Garten werden aus einem eigenen Tiefbrunnen gespeist, der ordnungsgemäß eingetragen und legalisiert ist und eine zuverlässige Wasserversorgung gewährleisten. Das Haus verfügt über 3-Phasen-Strom und eine großzügige Zisterne, die wertvolles Regenwasser für die Gartenbewässerung speichert. Zusätzlich bietet das Haus Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen sowie die bereits vorinstallierte Infrastruktur für den Einbau einer Wärmepumpenheizung.
Die Villa ist über einen eigenen Parkplatz erreichbar, der über einige Stufen zum Vorplatz führt. Das antike Gartentor öffnet sich zu einem großzügigen Terrassenbereich. Auf der linken Seite befindet sich die großzügige, privat gelegene Poolterrasse mit einem beheizbaren Marmorpool, einer separaten Dusche und Toilette, einer überdachten Außenküche mit Marmortisch, einem gemauerten Pizza-/Brot-Ofen und einem großen Barbecue-Grill.
Zur rechten Seite führt eine mit einer Pergola überdachte Terrasse zur Vorderseite des Hauses. Dies ist ein perfekter Ort, um morgens Ihren Kaffee zu genießen oder einfach nur die Ruhe zu erleben, bevor Sie das Haus betreten.
Das Haus selbst erstreckt sich über eine Fläche von 135 m² und verfügt über einen separaten Raum von 18 m², der bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im Inneren finden Sie einen großzügigen Essbereich für 8 Personen, eine voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, der auch das Schlafzimmer im ersten Stock beheizen kann und einen Safe.
Auf der linken Seite befindet sich das bisher als Gästezimmer genutzte Zimmer, ausgestattet mit einem großen Einbauschrank, einer Schlafcouch und einer Klimaanlage. Neben dem Badezimmer führt eine Treppe zum Schlafzimmer im ersten Stock. Hier finden Sie ein Doppelbett, einen Einbauschrank, eine Klimaanlage und Zugang zu einer weiteren Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Stadt Tinos. Eine umlaufende Sitzgelegenheit lädt zum Entspannen ein. Über eine Außentreppe gelangen Sie zurück ins Erdgeschoss.
Der terrassierte Garten, etwa 1.540 m² groß, ist mit komfortablen Gehwegen ausgestattet. In den Terrassenmauern wurden Bewässerungspunkte und LED-Scheinwerfer installiert, die dem Garten abends eine romantische Atmosphäre verleihen. Außerdem wurde ein CCTV-Kamerasystem mit insgesamt 8 Kameras installiert, das Sie bequem von zu Hause oder von Ihrem Smartphone aus überwachen können.
Hinter dem Holztor befindet sich der bereits erwähnte Raum mit zwei Fenstern, der bisher als Lager genutzt wurde. Über dem Lager befinden sich eine 1,20 Meter große Satellitenschüssel für den Empfang von Astra und Hotbird sowie ein Reichweitenextender für Internetempfang im gesamten Grundstück. Unterhalb der Poolterrasse befinden sich der renovierte Brunnen und der Raum mit der Pooltechnik.
Das Haus wurde erdbebensicher gebaut und zeichnet sich durch aufwendige Details aus, darunter Marmorreliefs in den Außenwänden und zwischen den Steinen im Außenbereich. Auf der Poolterrasse wurde ein Dolby-Surround-System installiert, und die großzügige Anbringung von Lampen ermöglicht es, den Außenbereich abends in eine romantische Oase zu verwandeln, während die Bäume von unten beleuchtet werden. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Entspannung und Nähe zur Stadt.
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