Tolle 3 Zimmerwohnung über 2 Etagen in Löhne Gohfeld, Nähe Nordbahn
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
189000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320683
Objekt ID
2631
Adresse
32584 Löhne
Ort
32584 Löhne
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1935
Kerndaten
Wohnfläche
93 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
30 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
189.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-07-16
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
76.80
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet rund 93 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine moderne Küche sowie ein erneuertes Badezimmer mit Dusche.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung vor einigen Jahren wurden unter anderem schallisolierte Fenster und neue Bodenbeläge eingebaut sowie Malerarbeiten ausgeführt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein kleiner Gartenbereich kann von den Bewohnern mitgenutzt werden.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung vor einigen Jahren wurden unter anderem schallisolierte Fenster und neue Bodenbeläge eingebaut sowie Malerarbeiten ausgeführt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein kleiner Gartenbereich kann von den Bewohnern mitgenutzt werden.
Ausstattung
Der separate Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene stehen zwei Abstellräume sowie ein gefliester Flur zur Verfügung.
Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, in dem sich die eigentliche Wohnetage befindet. Diese umfasst:
•ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer,
•ein gemütliches Schlafzimmer,
•eine geräumige Küche,
•ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie
•eine großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken.
Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein zusätzliches geräumiges Zimmer, das sich flexibel als Hobby-,Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Wände sind glatt verputzt beziehungsweise gespachtelt und in einem zeitlosen Weiß gestrichen. Sämtliche Versorgungsleitungen und Anschlüsse für Wasser, Strom und Heizung wurden erneuert und für die Wohnung separat ausgeführt.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein TV-Anschluss sowie eine neuwertige Gas-Brennwertheizung.
Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, in dem sich die eigentliche Wohnetage befindet. Diese umfasst:
•ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer,
•ein gemütliches Schlafzimmer,
•eine geräumige Küche,
•ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie
•eine großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken.
Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein zusätzliches geräumiges Zimmer, das sich flexibel als Hobby-,Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Wände sind glatt verputzt beziehungsweise gespachtelt und in einem zeitlosen Weiß gestrichen. Sämtliche Versorgungsleitungen und Anschlüsse für Wasser, Strom und Heizung wurden erneuert und für die Wohnung separat ausgeführt.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein TV-Anschluss sowie eine neuwertige Gas-Brennwertheizung.
Lage
Zentrale Lage in Löhne Gohfeld an der Nordbahnstraße gelegen. Schulen, Kindergarten, Bäcker, Sparkasse sind fußläufig schnell erreicht.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lust auf Veränderung? Rufen Sie uns an!
Die Heizkosten rechnen sie direkt mit dem Gasversorger ab.
Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner, Tel. 0173-2861291.
Dieser ist gültig bis 16.7.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lust auf Veränderung? Rufen Sie uns an!
Die Heizkosten rechnen sie direkt mit dem Gasversorger ab.
Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner, Tel. 0173-2861291.
Anbieterdaten
