Tolle Aussichten! Freundliche DG-Wohnung in ruhiger Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
219000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-327365
Objekt ID
LDW1.BSC.12684
Adresse
71711 Murr
Ort
71711 Murr
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
54,3 m2
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
14,09 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
219.000 €
Warmmiete
850 €
Pauschalmiete
850 €
Preis Zeiteinheit
pro Monat
Gesamtbelastungs-Brutto
850 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Telefon und Internet
Breitband Zugang
Art
GLASFASER
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
10.000 €
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-04-17
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
102.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung verfügt über rund 54 m² Wohnfläche und liegt in ruhiger Ortsrandlage von Murr. Die Räume sind hell und freundlich, von der Wohnung bietet sich ein schöner Blick ins Grüne.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Im Jahr 2014 wurde das Gebäude umfassend renoviert. Die Wohnung ist gepflegt und geschmackvoll ausgestattet. Holzböden, ein modernes Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche prägen das Erscheinungsbild.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Zur Ausstattung gehören außerdem ein großzügiger Abstellraum und ein eigener Stellplatz. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse D.
Ein echtes Highlight ist der zusätzliche, vollwertig ausgebaute Nebenraum: Vollständig gedämmt, mit stilvollem Bodenbelag und einem charmanten Dachfenster versehen, bietet er ideale Voraussetzungen als helles Homeoffice, gemütliches Lesezimmer oder kreatives Atelier. Mit minimalem Aufwand (z. B. einer modernen Infrarot-Zusatzheizung) lässt sich hier im Handumdrehen ein kompletter, vollwertiger Wohnraum auf Wohnebene realisieren.
Die kleine Wohnungseigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein freundliches Miteinander aus. Mit ihrem überschaubaren Grundriss eignet sich die Wohnung insbesondere für Alleinstehende, Berufspendler oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, helle Räume und einen gepflegten Zustand legen. Haustiere sind in der Wohnanlage grundsätzlich gestattet.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Im Jahr 2014 wurde das Gebäude umfassend renoviert. Die Wohnung ist gepflegt und geschmackvoll ausgestattet. Holzböden, ein modernes Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche prägen das Erscheinungsbild.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Zur Ausstattung gehören außerdem ein großzügiger Abstellraum und ein eigener Stellplatz. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse D.
Ein echtes Highlight ist der zusätzliche, vollwertig ausgebaute Nebenraum: Vollständig gedämmt, mit stilvollem Bodenbelag und einem charmanten Dachfenster versehen, bietet er ideale Voraussetzungen als helles Homeoffice, gemütliches Lesezimmer oder kreatives Atelier. Mit minimalem Aufwand (z. B. einer modernen Infrarot-Zusatzheizung) lässt sich hier im Handumdrehen ein kompletter, vollwertiger Wohnraum auf Wohnebene realisieren.
Die kleine Wohnungseigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein freundliches Miteinander aus. Mit ihrem überschaubaren Grundriss eignet sich die Wohnung insbesondere für Alleinstehende, Berufspendler oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, helle Räume und einen gepflegten Zustand legen. Haustiere sind in der Wohnanlage grundsätzlich gestattet.
Ausstattung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr gutem Gesamtzustand
- Solide Energieklasse D mit Gaszentralheizung
- Harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft
- Attraktive Dachgeschosslage
- Helle Wohnräume mit freundlicher Atmosphäre
- Modernes Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenplatz
- Hochwertige Einbauküche (abzulösen: 3.800 €)
- Glasfaser vorhanden
- Hübscher Nebenraum für Hobby oder Office auf dem Stock
- eigener PKW-Stellplatz
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Ruhige Ortsrandlage mit schönem Weitblick ins Grüne
- Solide Energieklasse D mit Gaszentralheizung
- Harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft
- Attraktive Dachgeschosslage
- Helle Wohnräume mit freundlicher Atmosphäre
- Modernes Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenplatz
- Hochwertige Einbauküche (abzulösen: 3.800 €)
- Glasfaser vorhanden
- Hübscher Nebenraum für Hobby oder Office auf dem Stock
- eigener PKW-Stellplatz
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Ruhige Ortsrandlage mit schönem Weitblick ins Grüne
Lage
Naturnah wohnen und gut angebunden sein:
Die Gemeinde Murr (71711) im Landkreis Ludwigsburg verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einer guten Infrastruktur und einem naturnahen Wohnumfeld. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand. Felder, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung im Freien.
Auch verkehrstechnisch ist Murr gut angebunden. Die Autobahn A81 ist über die Anschlussstelle Pleidelsheim in etwa vier Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Über das benachbarte Marbach am Neckar besteht mit der S-Bahn-Linie S4 Anschluss an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz. Ergänzend stehen lokale Busverbindungen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Freizeitangebot ist vielseitig: Ein aktives Vereinsleben bietet zahlreiche Sport- und Bewegungsmöglichkeiten, darunter Fußball, Tennis, Badminton, Leichtathletik, Turnen und Karate. Sportanlagen, Spielplätze, eine Skateanlage und eine Boulebahn ergänzen das Angebot. Das nahegelegene Wellarium in Steinheim bietet mit seinem Mineralwellenfreibad zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele wie der Walderlebnispfad im Hardtwald laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Die nahegelegene Schillerstadt Marbach ist mit ihren Literaturmuseen, wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen ein attraktiver Anlaufpunkt. In Steinheim ergänzen weitere Kulturveranstaltungen, beispielsweise die Reihe Kult-X, das regionale Angebot.
Murr bietet damit eine Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag, guter Verkehrsanbindung und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot in der näheren Umgebung.
Die Gemeinde Murr (71711) im Landkreis Ludwigsburg verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einer guten Infrastruktur und einem naturnahen Wohnumfeld. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand. Felder, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung im Freien.
Auch verkehrstechnisch ist Murr gut angebunden. Die Autobahn A81 ist über die Anschlussstelle Pleidelsheim in etwa vier Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Über das benachbarte Marbach am Neckar besteht mit der S-Bahn-Linie S4 Anschluss an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz. Ergänzend stehen lokale Busverbindungen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Freizeitangebot ist vielseitig: Ein aktives Vereinsleben bietet zahlreiche Sport- und Bewegungsmöglichkeiten, darunter Fußball, Tennis, Badminton, Leichtathletik, Turnen und Karate. Sportanlagen, Spielplätze, eine Skateanlage und eine Boulebahn ergänzen das Angebot. Das nahegelegene Wellarium in Steinheim bietet mit seinem Mineralwellenfreibad zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele wie der Walderlebnispfad im Hardtwald laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Die nahegelegene Schillerstadt Marbach ist mit ihren Literaturmuseen, wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen ein attraktiver Anlaufpunkt. In Steinheim ergänzen weitere Kulturveranstaltungen, beispielsweise die Reihe Kult-X, das regionale Angebot.
Murr bietet damit eine Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag, guter Verkehrsanbindung und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot in der näheren Umgebung.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Anbieterdaten
