Tolle Eigentumswohnung mit Aufzug und Dachterrasse, in der Mindener Innenstadt
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
245000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313009
Objekt ID
WB-686
Adresse
32423 Minden
Ort
32423 Minden
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Wohnfläche
84 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Mai 2026
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
245.000 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Hausgeld
508 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Leben im Altbau mit modernem Komfort! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage, im Herzen von Minden, nur einen Katzensprung von der Innenstadt und dem Glacis entfernt. Das denkmalgeschützte Ensemble aus zwei Altbauten (Baujahre 1916 und 1926) wurde Anfang der 2000er von einem lokalen Architekturbüro saniert und in moderne Eigentumswohnungen umgewandelt.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 84 m² und bietet einen außergewöhnlichen, individuellen Grundriss. Mit drei Zimmern, einer offenen Küche, einem modernen Badezimmer sowie einer offenen Galerie bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl. Das Highlight: Die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und garantiert viele Stunden in der Sonne.
Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch eine luxuriöse Badewanne mit Whirlpool-Funktion.
Die Ausstattung ist hochwertig: Dazu zählen u.a. Massivholzparkett, stilvolle Türen und die Ausstattung im Badezimmer. Diverse Einbauschränke erweisen sich als äußerst praktisch und schaffen perfekt ausgenutzte Staumöglichkeiten.
Die Galerie bietet perfekte Voraussetzungen für ein luftiges Büro oder eine charmante Leseecke. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf rund 500,- Euro pro Monat, inklusive ca. 230,- Euro Heizkosten und Kosten für externe Dienstleister, wie Gebäudereinigung und Gärtner. Die mtl. Zahlung in die Rücklage liegt bei rund 40 Euro. Besonders komfortabel: Sie parken Ihren PKW bequem in der offenen Garage und gelangen mit dem Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist noch vermietet. Der Mietvertrag wurde aber bereits vom Mieter gekündigt. Die Bilder in der Anzeige sind älter. Die Wohnung ist inzwischen anders eingerichtet!
Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 84 m² und bietet einen außergewöhnlichen, individuellen Grundriss. Mit drei Zimmern, einer offenen Küche, einem modernen Badezimmer sowie einer offenen Galerie bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl. Das Highlight: Die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und garantiert viele Stunden in der Sonne.
Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch eine luxuriöse Badewanne mit Whirlpool-Funktion.
Die Ausstattung ist hochwertig: Dazu zählen u.a. Massivholzparkett, stilvolle Türen und die Ausstattung im Badezimmer. Diverse Einbauschränke erweisen sich als äußerst praktisch und schaffen perfekt ausgenutzte Staumöglichkeiten.
Die Galerie bietet perfekte Voraussetzungen für ein luftiges Büro oder eine charmante Leseecke. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf rund 500,- Euro pro Monat, inklusive ca. 230,- Euro Heizkosten und Kosten für externe Dienstleister, wie Gebäudereinigung und Gärtner. Die mtl. Zahlung in die Rücklage liegt bei rund 40 Euro. Besonders komfortabel: Sie parken Ihren PKW bequem in der offenen Garage und gelangen mit dem Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist noch vermietet. Der Mietvertrag wurde aber bereits vom Mieter gekündigt. Die Bilder in der Anzeige sind älter. Die Wohnung ist inzwischen anders eingerichtet!
Ausstattung
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde zu vom Mieter gekündigt. Die Bilder in der Anzeige sind älter. Die Wohnung ist inzwischen anders eingerichtet!
Lage
Zentrale Wohnlage in der Mindener Innenstadt, am Glacis.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
