Tolle Gelegenheit für Familien!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-210863
Objekt ID
FALC-MST-37812
Adresse
30982 Pattensen
Ort
30982 Pattensen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
138 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
441 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt
Bieterverfahren
Mindestpreis
280.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Rolläden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-05-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
226.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Mit dieser großzügigen, im Jahre1963 in Massivbauweise errichteten Doppelhaushälfte, präsentieren wir Ihnen ein solides Eigenheim in attraktiver Lage und mit einer optimalen und gefragten Grundstücksgröße. Das Haus ist zudem voll unterkellert und mit dem ausgebauten Dachgeschoss ist das Platzangebot mehr als ausreichend für Familien.
Der angenehm geräumige Wohn-Essbereich wird durch einen sonnigen, südwestlich gelegenen, beheizten Wintergarten ergänzt. Es wurde außerdem nicht, wie oft üblich, auf eine zusätzliche Terrasse verzichtet. Somit können Sie die Sonnenstrahlen zu jederzeit direkt genießen.
Bemerkenswert ist auch, dass das Objekt auf jeder Etage einschl. Keller über ein WC verfügt.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise mit Motor. Das Dach ist bereits gedämmt.
Überzeugen Sie sich von der Solidität und Qualität dieses Hauses und sichern Sie sich ein Zuhause in gefragter Lage.
Der angenehm geräumige Wohn-Essbereich wird durch einen sonnigen, südwestlich gelegenen, beheizten Wintergarten ergänzt. Es wurde außerdem nicht, wie oft üblich, auf eine zusätzliche Terrasse verzichtet. Somit können Sie die Sonnenstrahlen zu jederzeit direkt genießen.
Bemerkenswert ist auch, dass das Objekt auf jeder Etage einschl. Keller über ein WC verfügt.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise mit Motor. Das Dach ist bereits gedämmt.
Überzeugen Sie sich von der Solidität und Qualität dieses Hauses und sichern Sie sich ein Zuhause in gefragter Lage.
Ausstattung
- großzügiger Wohn-Essbereich
- beheizter Wintergarten mit Markise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1997 und 2008
- Rollläden, teilw. mit Motor
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten
- große Garage mit Stellplatz davor
- ausgebautes Dachgeschoss
- 3 Bäder + 1 separates WC
- beheizter Wintergarten mit Markise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1997 und 2008
- Rollläden, teilw. mit Motor
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten
- große Garage mit Stellplatz davor
- ausgebautes Dachgeschoss
- 3 Bäder + 1 separates WC
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Kernstadt von Pattensen in der südlichen Region Hannover und mitten im Calenberger Land. Pattensen bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur, alle Schulzweige sowie ein Schwimmbad und ist als südlicher Nachbar der Landeshauptstadt über die Bundesstraße 3 verkehrstechnisch gut angebunden. Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Alternativ mit dem Bus bzw. demnächst auch mit der Stadtbahn ab Hemmingen nach deren Fertigstellung.
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien
Matthias Stübs
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Anbieterdaten
