Tolle vielseitig nutzbare 1-Zimmer-Wohnung: Ideal als Kapitalanlage, FEWO-Vermietung, Eigennutzung

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

Tolle vielseitig nutzbare 1-Zimmer-Wohnung: Ideal als Kapitalanlage, FEWO-Vermietung, Eigennutzung

Diese wunderbare Eigentumswohnung in massiver Bauweise mit ca. 25 m² Wohnfläche aus dem Jahr ca. 2005 stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer auf der Suche nach einer Ferienwohnung dar. Sie ist auch sehr gut als Einliegerwohnung nutzbar. Es ist eine schöne kleine helle Wohnung im Untergeschoss, überzeugt mit einem guten Gesamtzustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum ergänzen das Angebot.

Aktuell ist die Wohnung bewohnt und steht nach Kauf leer zur freien Verfügung entweder Neuvermietung oder für Eigennutzer zum Beispiel Alleinstehende/Singles, Paare und Erholung suchende, die eine Ferienwohnung Nähe Schweiz und Schwarzwald haben möchten. Der zukünftige Eigentümer kann durch eine Neuvermietung eine attraktive Rendite erzielen.

Wichtige Information:
Derzeit ist die Immobilie noch nicht in Wohneinheiten aufgeteilt worden. Es existieren bereits theoretische Pläne darüber, wie die einzelnen Wohnungen aufgeteilt werden sollen, jedoch liegt bislang noch keine Teilungserklärung vor.

Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- ART: Wohnen
- TYP: Wohnung
- GRÖSSE: 1-Zimmer-Wohnung, Auch: Einliegerwohnung
- BAUJAHR: ca. 2005
[Info !] Sehr gute Bausubstanz
- WOHNRÄUME: 1 Zimmer
[Info !] davon 1 Schlafzimmer (SZ)
- EBENE/ETAGE: Untergeschoss (UG)
- WOHNFLÄCHE: ca. 25 m²
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt und teilweise renovierungsbedürftig
- AUSSTATTUNG: Normal
- LAGE: Die stolze erhabene Liegenschaft ist zum einen wunderbar ruhig und naturnah landwirtschaftlich reizvoll gelegen und schön eingebettet in einem historisch gewachsenen gehobenen Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und zum anderen nur wenige Minuten von der Ortsmitte entfernt finden Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Pkw vor sowie vollständige Infrastruktur in der näheren Umgebung vor, so dass Sie schnell mit dem Auto bei Geschäften des täglichen Bedarfs mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitiger Gastronomie und Restaurants sowie Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind
NUTZUNGARTEN:
1.) Langfristige Vermietung als Rendite-Objekt / sichere Geldanlage (Kapitalanlage)
2.) Kurzfristige Vermietung von Ferienwohnungen als lukratives Geschäft
2.) Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz
- AKTUELLE NUTZUNG: bewohnt, nach Kauf leer zur freien Verfügung
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Kapitalanleger, Investoren mit Interesse an Rendite und Gewinnerzielungsabsicht, Eigennutzer (Alleinstehende/Singles und Paare)
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- SANITÄR: 1 Bad
- KÜCHEN: 1 Küche mit einer einfachen Einbauküche
- FENSTER: Sehr gut isolierende 2-fach verglaste Holzfenster
- KELLER: Ja unterkellert (UG) mit Kellerräumen und Fahrrad-, Wasch-und Trockenraum
- HEIZUNG: Modernisierungsbedürftige Zentralheizung (Holz) für ein sehr angenehmes Wohnklima

Lage

HERZLICH WILLKOMMEN IN HASEL!

Diese spannende interessante Wohnung befindet sich in einer hervorragenden ruhigen Wohnlage im beliebten Hasel, Deutschland.
In direkter Nähe zum Naturpark Südschwarzwald, der Schweiz und den Nachbarstädten Wehr, Schopfheim und Rheinfelden prägt die Freizeit- und Naturerlebnisse in der Region ganz besonders.
Egal ob Wanderungen durch das Biosphärenreservat im Naturschutzwald, Ski- und Mountainbike-Touren, oder einen kurzen Ausflug zur beeindruckenden Burgruine Bärenfels. Es ist für jeden etwas geboten.
Die Ortsmitte von Hasel, die auch zu Fuß erreichbar ist, bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre eine schöne einzigartige Dorfromantik oder Sie gehen z.B. nach Schopfheim mit einem Wochenmarkt, kleinen und größeren Geschäften, Cafès und Restaurants sowie Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen.
Zusätzlich zeichnet sich die Region durch sehr weiches Wasser direkt aus frischen Schwarzwaldquellen und einige Luft- und Badekurorte aus.
Mit Bus und Auto sind Sie außerdem sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnhöfe in Schopfheim und Wehr bieten eine bequeme Anbindung an das Schienennetz und auch die Autobahn in Deutschland und der Schweiz erreichen Sie relativ schnell.

Das Objekt ist entweder ideal geeignet für die Eigennutzung oder für die Ferienwohnung-Vermietung mit schnellen Gewinnen oder bietet ideale Bedingungen als Kapitalanlage für die langfristige sichere Vermietung an solvente Mieter zur Generierung von nachhaltigen profitablen Mieteinnahmen.

Kann jetzt noch etwas zum Glück fehlen? Wenn Sie und/oder Ihre Mieter in dieser kleinen schnucklig süßen Wohnung wohnen und leben, wohl kaum.

Lernen Sie uns daher noch heute kennen!


ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:

Nächstgelegene größere Städte
- Wehr: ca. 6 Min. / 4 km
- Schopfheim: ca. 8 Min. / 7 km
- Rheinfelden (Baden): ca. 20 Min. / 16 km
- Basel (CH): ca. 40 Min. / 35 km

Nächste Verbindungsstraßen:
- B518, Autobahn A98 Anschluss Rheinfelden

Nächste Bahnhöfe:
- Wehr und Schopfheim

Nächste Flughäfen:
- Basel Mulhouse Freiburg: ca. 36 Min. / 35 km
- Zürich: ca. 1 Std. / 76 km

Sonstiges

Tolle vielseitig nutzbare 1-Zimmer-Wohnung: Ideal als Kapitalanlage, FEWO-Vermietung, Eigennutzung

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: EUR 50.000,00*

Und die bestmöglichen Chancen auf den Kauf zu haben, teilen Sie uns Ihre positive Kaufentscheidung schnellstmöglich mit.
Unser Tipp: Geben Sie daher jetzt Ihr Kaufangebot ab.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

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>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

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