Tolle Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und leerstehend

Objektbeschreibung

Tolle Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und leerstehend

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 wird ab April diesen Jahres frei. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine separate Küche und einen zusätzlichen Abstellraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit weiter Sicht ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus ist umfassend gedämmt und weist dadurch einen besseren Energiewerte auf. Ein Tiefgaragenstellplatz, im Kaufpreis inbegriffen, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Ordnung, was sich in den gepflegten Gemeinschaftsflächen wie dem Treppenhaus, den Kellerabteilen und der Tiefgarage widerspiegelt. Hier können Sie unkompliziert einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Das Hausgeld liegt bei 216,- EUR p.M. (inkl. Heiz- Kalt/Warmwasser) davon 161,96,- EUR umlegbar.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 131 kWh/(m2.a), Erdgas Bj. 2000

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Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

ST Leonhard/Weststadt, ein bezaubernder Stadtteil im Südwesten Nürnbergs, zeichnet sich durch die ideale Symbiose von urbanem Lebensstil und grüner Umgebung aus. Hier finden sich charmante Altbauten, die dem Viertel einen besonderen Flair verleihen. Die Nähe zur Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die umgebenden Parks machen Schweinau zu einem begehrten Wohnort. Die beeindruckenden Altbauten verleihen dem Stadtteil eine historische Note und tragen zur einzigartigen Atmosphäre bei, die von Bewohnern aller Altersgruppen geschätzt wird