Tolles Heim für die große Familie

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Gäufelden präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das 1971 in Fertigbauweise errichtete Haus überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss auf einer Ebene und ein großzügiges Grundstück, das viel Raum für Erholung, Gartenfreude und gemeinsame Zeit im Freien bietet.

Auf rund 131 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Das ca. 722 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Spielbereich für Kinder, Hobbygarten oder Rückzugsort im Grünen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in die warme Jahreszeit und lädt zum Entspannen und Bewirten ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Sauna, die zusätzliche Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre in die eigenen vier Wände bringt.

Dieses Einfamilienhaus vereint ein gepflegtes Gesamtbild mit einer attraktiven Grundstücksgröße und einer wohnlichen Aufteilung – eine interessante Gelegenheit für alle, die in Gäufelden ein langfristiges Zuhause erwerben möchten.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit einer umfangreichen und gepflegten Ausstattung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Basis für den täglichen Bedarf.

Für erholsame Stunden im Freien stehen eine Terrasse sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung zur Verfügung; ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt die integrierte Sauna dar.

Hinsichtlich der Stellplätze ist das Objekt hervorragend aufgestellt: Neben einer Kellergarage stehen eine weitere Garage sowie zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche bietet zudem der Dachboden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl-Befeuerung.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gäufelden, einer angenehm ruhigen Wohnlage im Landkreis Böblingen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege in der Natur sowie ein abwechslungsreiches Vereins- und Kulturangebot.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Städte der Region gut erreichbar, zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.