TOP Angebot !!! Einfamilienhaus mit Doppelgarage und viel Grün !

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende verklinkerte Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet oder als zusätzlicher Bauplatz geeignet ist. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort für Familie und Gäste deutlich erhöht. Zwei Balkone und eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten schöne Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Für gemütliche Stunden sorgt der offene Kamin im Wohnbereich, der eine behagliche Atmosphäre schafft.
Praktisch ist zudem die Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten oder als Spielbereich für Kinder. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut – ein Zimmer mit Balkon steht bereits zur Nutzung bereit, während der restliche Bereich noch Ausbaupotenzial bietet und somit Raum für individuelle Wünsche lässt.
Vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Parkbucht mit Platz für drei bis vier Autos, was die Parkplatzsituation angenehm gestaltet. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störenden Verkehrslärm.
Diese Immobilie in Brakel verbindet großzügiges Wohnen mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und einem schönen Außenbereich – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Ruhe suchen.

Ausstattung

- verklinkertes Einfamilienhaus mit zus. Bauplatz
- Küche mit Vorrat und Durchgang zum Balkon
- Badezimmer im EG aus 2015
- Untergeschoss 5 Zimmer (Büro und 4 Schlafzimmer)
- Erdgeschoss 5 Zimmer (2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer und
große überdachte Terrasse
- 1 Bad mit Dusche und Wanne
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Gäste-WC
- Keller mit Kellerausgang und Zugang zur Doppelgarage
- DG ausgebautes Zimmer mit Balkon (herrlicher Weitblick über Brakel)

Lage

Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner und liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.
Die Stadt Brakel grenzt an die Städte Bad Driburg im Westen, Nieheim im Nordwesten, Marienmünster im Norden, Höxter im Nordosten, Beverungen im Osten, Borgentreich im Südosten und Willebadessen im Süden, die alle dem Kreis Höxter angehören.
Sehr viele attraktive Feste wie zum Beispiel das Stadtfest, der Michaelismarkt, der Nikolausmarkt und das wohl bekannteste und größte Fest im Jahr ist der Annentag in Brakel.
Brakel ist ein starker Bildungsstandort mitten im Kulturland Kreis Höxter. Städtische Gemeinschaftsgrundschule Brakel, Brüder-Grimm-Schule, städt. Gesamtschule, Realschule Brede, Gymnasium Brede, Adolph-Kolping-Schule. Außerdem sind Kindergärten, Krankenhaus, Arztpraxen und einige Supermärkte und Fachgeschäfte vor Ort.