TOP-Chance zentral in Lörrach!!! Perfekte Kapitalanlage mit hoher Rendite! 5 FH in der Basler Str.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1150000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-246189
Objekt ID
AM-2024-372
Adresse
79539 Lörrach
Ort
79539 Lörrach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1935
Kerndaten
Wohnfläche
320 m2
Zimmer
12.0
Schlafzimmer
7.0
Badezimmer
5.0
Gesamtfläche
366 m2
Nutzfläche
39 m2
Vermietbare Fläche
327 m2
Grundstücksfläche
188 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
5
Wohneinheiten
5.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.150.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
43.800 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2019-01-30
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
82.60
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Ausstelldatum
05.02.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
TOP-Chance zentral in Lörrach!!! Perfekte Kapitalanlage mit hoher Rendite! 5 FH in der Basler Str.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance und rufen Sie noch heute an: 07621 560 81 62.
Objektbeschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der Basler Straße 73, Lörrach, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, alle derzeit vermietet, und generiert eine attraktive Kaltmiete.
Wohnungsaufteilung - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m², Küche mit Einbauküche (EBK), Bad - Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m², Küche mit EBK, Bad - 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m², Küche mit EBK, Bad - Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 31 m², Küche mit EBK, Bad - Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 46 m², mit EBK-Anschluss und Badezimmer
Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Mietinformationen
Kaltmiete pro Jahr IST: ca. 66.600 € Betriebskostenvorauszahlung: ca. 8.400 € / Jahr
Zustand der Immobilie
In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Wasserleitungen - Erneuerung der Heizungsleitungen - Neue Fenster in drei Wohnungen: 3-fach verglast, Kunststoff - Heizungsanlage: Brennwerttechnik (2008), Gas - Keller: Neue Trennwände, trocken und gut aufgeteilt - Komplettsanierung der Wohnungen im Erdgeschoss und 1.
Kontakt Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns umgehend und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Lage
Lörrach ist die Kultur- und Einkaufsstadt im Dreiländereck mit einer attraktiven Innenstadt. Zudem sind vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Küche geboten. In einem Perimeter von ca. 5 - 10 Minuten Fahrzeit erreicht man beispielsweise Weil am Rhein (ca. 30'000 Einwohner) oder Basel (ca. 175'000 Einwohner). Ebenso erreicht man sämtliche grossen Industrie und Gewerbetreibende wie z.B. die Basler Pharma- und Chemiebetriebe (Roche, Novartis), das Binzener Dreispitzareal, die regional ansässigen Unternehmen im Wiesental (Endress und Hausser, Busch, etc.), in Weil am Rhein (Vitra, Raymond, Wampfler, Rheinhafen, etc.), sowie den gesamten Arbeitsmarkt der Nord-Westschweiz mit überdurchschnittlicher ÖV-Anbindung. Die Kreisstadt Lörrach befindet sich in der trinationalen Agglomeration zwischen der Schweiz und Frankreich. Die nächst grösseren Städte sind in rund 1h Fahrtzeit zu erreichen. In Deutschland ist dies Freiburg (ca. 74km entfernt), in der Schweiz Basel (ca. 10km), Zürich (ca. 90km), Bern (ca. 102km), und in Frankreich Mülhausen (ca. 49km).
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Sonstiges
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