TOP-Energieeffizienzenzklasse A 255 m² Wohnfläche 10 Zimmer Platz für ALLE inkl. Hobbies & Garten!

Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie – modernes Einfamilienhaus mit 10 Zimmern, ca. 255 m² Wohnfläche, Garten & Dachterrasse

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Und die Zukunft genießen.

Manchmal ist ein Haus mehr als nur vier Wände – es ist der Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freunde zusammenkommen, Familienfeste gefeiert werden und ganz persönliche Lebensgeschichten entstehen.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 bietet dafür die perfekten Voraussetzungen: Auf rund 255 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Vollgeschosse, erwartet Sie ein modernes, großzügiges und ausgesprochen vielseitiges Zuhause mit 10 Zimmern, Garten und einer herrlichen Dachterrasse.

Raum für alles, was das Leben mit sich bringt:
Ob große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Homeoffice, Gäste, Hobbys oder einfach der Wunsch nach viel persönlichem Freiraum – dieses Haus lässt Ihnen alle Möglichkeiten.

Mit bis zu 9 Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern kann jeder seinen eigenen Lieblingsplatz finden. Zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und einen entspannten Familienalltag.

Der Mittelpunkt: Gemeinsam leben & genießen:
Das Herz des Hauses ist der großzügige und sehr Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Die hochwertige offene Einbauküche mit moderner Kochinsel schafft einen Mittelpunkt, an dem Kochen, Essen und Zusammensein ganz selbstverständlich miteinander verschmelzen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Hier wird gelebt: beim gemeinsamen Frühstück im Freien, beim Grillabend mit Freunden, beim Spielen der Kinder oder bei einem entspannten Sommerabend mit einem Glas Wein.

Ihre private Auszeit über den Dächern:
Ein ganz besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Rückzugsort für sonnige Stunden, entspannte Abende oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag.

Energieeffizient wohnen – heute und morgen:
Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist die Energieeffizienzklasse A.

Das bedeutet für Sie: Ein modernes Zuhause mit einem vergleichsweise niedrigen Energiebedarf und damit guten Voraussetzungen für langfristig planbare und reduzierte Energiekosten.

Die massive Bauweise mit 36 cm starken Ytong-Steinen sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zusätzlich dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren.

Damit verbindet dieses Haus großzügigen Wohnkomfort mit einem bewussten und zukunftsorientierten Umgang mit Energie.

Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet:
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
vorbereitete Infrastruktur für Smart-Home-Lösungen
massive, energieeffiziente Bauweise
Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Energieeffizienzklasse A
Ihr eigener Garten – mitten im Familienleben

Das rund 350 m² große Grundstück, welches als Doppelhausgrundstück geplant war, bietet einen pflegeleichten Garten mit viel Platz für die ganze Familie.

Ob Trampolin, Sandkasten, Gartenlounge, Hochbeet oder Grillplatz – hier lässt sich das Leben draußen genauso genießen wie drinnen.

Jeder findet seinen Platz. Und genau das macht dieses Haus so besonders.

Ein Zuhause mit Perspektive:
Das 2018 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Die hochwertige Bauqualität, die großzügige Raumaufteilung und die moderne technische Ausstattung schaffen ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig mit Ihren Lebensplänen mitwachsen kann.

Vielleicht ist genau hier der Ort, an dem Ihre nächste Lebensgeschichte beginnt.

Melden Sie sich sofort für einen Besichtigungstermin an!

Ausstattung

* Energieeffizienzklasse A
* Solartermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
* ca. 255 m² Wohnfläche auf drei Vollgeschoss-Etagen
* 10 Zimmer, davon bis zu 9 Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* 2 Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Offene Küche mit moderner Einbauküche und einer Kochinsel
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Optimale Voraussetzungen für Smart-Home-Technik durch vorbereitete Leitungsinfrastruktur
* Dachterrasse und Terrasse
* Gepflegter Gartenbereich
* 2 Stellplätze am Haus
* Großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
* Neuwertiger und sehr gepflegter Gesamtzustand
* Hochwertige Massivbauweise mit 36 cm Ytong-Steinen
* Baujahr 2018
* Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Lage

Die Gemeinde Mötzingen liegt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die wirtschaftsstarken Regionen Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen und Nagold. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Gäus bietet Mötzingen eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergrippe, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Herrenberg, Nagold oder Böblingen schnell erreichbar.

Durch die günstige Verkehrsanbindung sind sowohl die Bundesautobahn A81 als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Der Bahnhof in Herrenberg bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz mit direkter Verbindung in Richtung Stuttgart. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern der Region sowie der starken wirtschaftlichen Infrastruktur des Großraums Stuttgart.

Mötzingen vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren und stellt einen attraktiven Wohnstandort mit nachhaltiger Wertentwicklung dar.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.