TOP! Ferienappartement im Haus Insel-Feeling in 1A-Lage an der Lagune, Büsum/Nordsee!

Objektbeschreibung

Dieses Appartementhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten liegt in unmittelbarer Nähe der Familienlagune. Das Ortszentrum ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Das Haus aus dem Baujahr 1984 wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und modernisiert (inkl. neuem Dach, neuer Heizung, Austausch sämtlicher Fenster, Sanierung aller Bäder, etc.) Wir bieten Ihnen hier ein gemütliches, hochwertig ausgestattetes Appartement mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer mit Boxspringbett und Einbauschränken sowie einem großen Badezimmer. Ein schöner Balkon lässt Sie die frische Seeluft genießen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand, notwendige Reparaturen und Modernisierungen werden laufend durchgeführt. Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz befindet sich direkt vor dem Objekt. Das Internet ist glasfaserbasiert. Das Appartement ist für die Ferienvermietung genehmigt. Die hochwertige Möblierung inkl. Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die Vermietung erfolgt über ein in Büsum ansässiges Vermietungsbüro, ebenso Gästeservice und Abwicklung wie Reinigungsdienst etc. Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der anteilige Erbbauzins für diese Wohnung beträgt monatlich 9,82EUR. Der Erbpachtvertrag wurde 1981 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen und läuft noch 55 Jahre. Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 83,02 kWh/(m²a), Energieeffizienz-Klasse: C, Gas-Zentralheizung.