Top-Gepflegte-2-Zimmer-Wohnung, EBK, Süd-Balkon, Duplex. Ruhig, Zentral, 93333 Bad Gögging. Frei.

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-206080
Objekt ID
FALC-MH-38272
Adresse
Ort
93333 Bad Gögging
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dach­geschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
56 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
63,41 m2
Nutzfläche
5 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
1.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Bestimmungen
Nichtraucher
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort bezugsfrei

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
195.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.482,14 €
Weitere Kosten
Hausgeld
150 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
2,41 m2
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-11-22
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
119.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen?

Hier trifft es zu.

Ihre Wohnung ist zentral und ruhig im Kurort 93333 Bad Gögging gelegen, der zu Neustadt an der Donau gehört, Landkreis Kelheim, Niederbayern.

Ihre 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und bietet einer Einzel-Person oder (Ehe-)Paar ein großzügiges sowie gepflegtes Zuhause in ruhigem Haus bei optimaler Infrastruktur.

Ihren PKW parken Sie auf Ihrem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz und erreichen alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie die Limes-Therme, den Golfplatz und gute Gastronomie zu Fuß in wenigen Schritten.

Sofort selbst einziehen oder sofort vermieten, im Kurort 93333 Bad Gögging, hier fühlt man sich wohl.

Ausstattung

Ihr Zuhause bietet Ihnen:

- Solides Wohnen im Kurort 93333 Bad Gögging
- Stein-Massiv-Haus
- Außenfassade mit Vollwärmeschutz
- zentrale und ruhige Ortslage
- Parken im eigenen Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz(Wert ca. €10.000)
- 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 56 m²
- Nichtraucher
- Frei von Haustieren
- Durchdachter Grundriss
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken
- separate Küche mit moderner Einbauküche(Wert ca. €1.500)
- Süd-Balkon, ca. 2,41 m²
- Kellerabteil, ca. 5 m²
- Kleine Hausgemeinschaft(ca. 6 Wohnungen pro Hauseingang)
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- eigener Tiefgaragen-Stellplatz
- gepflegte Wohnanlage, großzügiges Grundstück, Grünflächen
- Hausmeister-gepflegte Wohnanlage

Böden: Neuwertiges sowie hochwertiges Laminat, Fliesen

Im Kaufpreis der Wohnung sind die moderne Einbauküche, das Kellerabteil sowie der Tiefgaragen-Stellplatz enthalten.

In diese schicke sowie gepflegte Wohnung können Sie sofort einziehen und alle Vorteile des Kurorts genießen oder jene sofort vermieten.

Lage

Der Kurort 93333 Bad Gögging, südlicher Landkreis Kelheim, Niederbayern, Bavaria, bietet Ihnen gepflegtes Wohnen & Leben für alle Altersgruppen, Geschäfte des täglichen Lebens zu Fuß oder mit dem Elektro-Fahrrad zu erreichen.

Hohe Lebensqualtät, Sicherheit, Ganzheitliche Angebote für Körper, Geist und Seele, Natur, Limes-Therme, Gepflegtes Essen, gesunde Freizeitgestaltung, Ruhe und vieles mehr bietet Ihnen dieser Ort, dessen Historie Geschichte schreibt.

Im Nu erreichen Sie 93333 Neustadt an der Donau sowie 93326 Abensberg mit Bahnhof, Zugverbindung Ingolstadt-Regensburg.

Mit dem PKW über die Bundesstraßen B16A, B16, B299, B300, B301 und über die Autobahnen A93 und A9 erreichen Sie rasch Regensburg, Ingolstadt, München, Nürnberg u. a.

Flughäfen Manching(22 km) und München(52 km).

https://www.bad-goegging.de
https://www.neustadt-donau.de
https://www.kelheim.de
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger.

Sie benötigen rasch eine zeitgemäße Finanzierung? Gerne helfen Ihnen unsere Finanzexperten, sprechen Sie uns gerne an. www.falcfinance.de

Sie sind Kapitalanleger und wollen vermieten? Gerne übernehmen wir die Professionelle Vermietung für Sie.

Wir freuen uns auf Sie. Ihre FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.

Anbieterdaten

Matthias Heimel

Ansprech­partner

Matthias Heimel

Ihre Nachricht an FALC Immobilien Kelheim (Matthias Heimel)

Ihr Ansprechpartner: Matthias Heimel

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.