Top gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial für Kapitalanleger
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
148000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-294039
Objekt ID
FALC-BFa-73644
Adresse
63128 Dietzenbach-Steinberg
Ort
63128 Dietzenbach-Steinberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1969
Kerndaten
Wohnfläche
59 m2
Zimmer
2.0
Gesamtfläche
71 m2
Nutzfläche
12 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2017
Etagenanzahl der Immobilie
1
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
148.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.845,07 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
24.98
Weitere Kosten
Hausgeld
450 €
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
5.244 €
Mieteinnahmen Soll
6.024 €
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
4.6
Nettorendite Ist
4.0
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Loggien)
1.0
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
06.12.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
182.0
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
07.12.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
FALC Immobilien offeriert Ihnen ein attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage. Diese Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im Zentralen Stadtteil Steinberg mit ca. 59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia. Diese erreichen Sie über das Wohnzimmer, wo Sie auch Ihren Essbereich einrichten können. Vom zentralen Flur gelangen Sie in allen Räumen.
Stellen Sie jetzt ihre Anfrage und Sie erhalten den Zugang zum virtuellen Rundgang, der ihn einen optimalen Eindruck gibt, wie die Wohnung aufgeteilt ist.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia. Diese erreichen Sie über das Wohnzimmer, wo Sie auch Ihren Essbereich einrichten können. Vom zentralen Flur gelangen Sie in allen Räumen.
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Ausstattung
Wir bieten Ihnen hier eine zweckmäßige Etagenwohnung aus dem Jahre 1969.
Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Balkone sowie Küche und Bad. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze sind ebenfalls in begehbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnung ist leerstehend.
Hausgeld: 450 €/mtl.
Nicht umlagefähige Kosten: 214 €/mtl.
Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Balkone sowie Küche und Bad. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze sind ebenfalls in begehbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnung ist leerstehend.
Hausgeld: 450 €/mtl.
Nicht umlagefähige Kosten: 214 €/mtl.
Lage
Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen Dietzenbach besonders attraktiv Dietzenbach liegt mit seinen ca. 33.000 Einwohnern im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein-Main, südöstlich von Frankfurt und gehört zum Landkreis Offenbach.
Der Flughafen Frankfurt liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn (10 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt) und diversen Buslinien erreichen Sie Frankfurt und die Umgebung auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. Autobahnanschlüsse zur A3, A5 und A661 sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.
Der Flughafen Frankfurt liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn (10 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt) und diversen Buslinien erreichen Sie Frankfurt und die Umgebung auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. Autobahnanschlüsse zur A3, A5 und A661 sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns Überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und zu viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner: Bilal Farfar, bilal.farfar@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder
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