Top gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage von Hiddenhausen-Eilshausen

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte und moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Hiddenhausen-Eilshausen. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und entwickelt, so wurde z.B. das gesamte EG unlängst mit neuen, großformatigen Fliesen ausgelegt. Sie bietet auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, verbunden mit der Südausrichtung der Terrasse bzw. des Gartens, machen dieses Haus zu einem seltenen Angebot am Markt.

Der erste Eindruck überzeugt: Ein sehr großer, offener und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Bodentiefe Fenster- und Türelemente schaffen hier eine nahtlose Verbindung zur überdachten Terrasse und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. An kalten Tagen spendet ein moderner Kamin mit Warmluftableitung wohlige Wärme im ganzen Raum. Die angrenzende, geräumige Küche ist perfekt in das offene Wohnkonzept integriert und natürlich ist auf dieser Ebene auch ein Duschbad vorhanden. Ganz besonders interessant ist der ebenerdige HWR, der gleichzeitig als geschützter Zugang zum Carport dient.
Über ein offenes Treppenhaus gelangt man in das OG. Hier befinden sich 4 Zimmer und das große Masterbad mit Wanne und Dusche.

Besonders hervorzuheben sind natürlich das Doppelcarport mit angrenzendem Geräte- und zusätzlichem Holzlager, die Regenwasserzisterne mit 6 qm Speicher, eine PV Anlage mit 5,5 kWp, die 11 kW Wallbox und ein Glasfaseranschluss. Der sehr gepflege Garten ist ideal zum Spielen geeignet, da er rundherum eingefriedet ist und somit Sicherheit für Mensch und Tier bietet.
Natürlich ist dieses Objekt voll unterkellert, hier ergibt sich mehr als ausreichender Speicherplatz oder Hobbybereich, es ist für jeden etwas dabei.
Dieses Haus ist die ideale Verbindung aus modernem Wohnen, energetischer Effizienz und ruhiger, naturnaher Lage – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die eine großzügige, vielseitige und technisch hochwertige Immobilie suchen.

Ausstattung

Aufteilung und Ausstattung im Detail

Erdgeschoss – Offenheit und Komfort:

Wohnen & Essen:
Sehr großzügiger, offener Bereich mit modernen, großformatigen Fliesen und direktem Zugang zur Terrasse.
Küche:
Geräumig und harmonisch an den Essbereich angebunden.
Heizung & Ambiente:
Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie ein Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit.
Badezimmer:
Praktisches Duschbad im Erdgeschoss.
Funktionsbereich:
Ein clever geplanter Durchgang ("Schleuse") verbindet das Haus direkt mit dem Carport – ideal für trockene Wege bei jedem Wetter.
Treppenhaus:
Eine moderne, offene Treppe führt elegant in das Obergeschoss.

Obergeschoss – Private Rückzugsorte:

Schlafzimmer:
Insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office.
Balkon: Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum sonnigen Balkon.
Hauptbadezimmer: Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche lässt keine Wünsche offen.

Außenbereich und Grundstück

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Die herrliche, überdachte Terrasse in Südlage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Grundstück ist sehr gepflegt, komplett eingefriedet und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit für Kinder und Haustiere.

Zum Angebot gehört ein Doppelcarport, der nicht nur zwei Fahrzeugen Schutz bietet, sondern auch einen integrierten Abstellbereich für Gartengeräte und ein praktisches Holzlager für den Kamin umfasst.

Energie und Technik

Photovoltaik-Anlage:
Eine leistungsstarke PV-Anlage mit 5,5 kWp reduziert die Energiekosten und eine Regenwasserzisterne mit 6 qm Fassungsvermögen, leisten einen Beitrag zur Nachhaltigkeit. Darüber hinaus ist auch eine 11 kW Wallbox vorhanden.
Heizsystem:
Effiziente Kombination aus Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Konvektoren im Obergeschoss.
Fenster:
Hochwertige, bodentiefe KS-Fenster-Türelemente mit elektr. Rollläden sorgen für maximale Helligkeit und Schutz zugleich. Große Markise für die Terrasse
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder einen weiteren Hauswirtschaftsbereich.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Hiddenhausen-Eilshausen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten, jungen Wohnhäusern und bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung inkl. ÖPNV an die umliegenden Städte Bünde, Herford und Bielefeld macht die Lage zusätzlich attraktiv.