Top-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent, Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1968 massiv erstelltes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten vor.
Die Mieteinnahmen betragen sich im Jahr p.a. 30.048,--€ -/ ( Mieteinnahmen bei 3 Wohnungen incl. Küche berechnet!)
Die gesamten Haus-Renovierungen mit Detailangaben in " Liste: Renovierungen-Mehrfamilienhaus Kruft zu ersehen".
"1998-1999, 2000-2002, 2003-2018, 2019-2025"
z.B.WE-5: SAT-Anschluss, Holzdecke mit Halogen-Beleuchtung im WZ, Duschwand im Badezimmer, Bodenfliesen im Wohnzimmer, Im Flur und Küche, Steckdosen u. Lichtschalter komplett ausgetauscht, Wandfliesen in Küche, Zargen und Heizkörper gestrichen, neue Zimmertüren, neue Türgriffe, neuer Türsprecher.
z.B.WE-6: eine neue Einbauküche eingebaut. Neue Zimmertüren, in Wohnzimmer u. Küche Holzdecke aufgesägt und Niedervolt-Halogen gegen Hochvolt-LED-Leuchten ausgetauscht.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich mit allen Wohneinheiten auf dem neuesten Stand und bietet den Bewohnern ein gepflegtes und angenehmes Wohnen u.a. durch energiebewusste Maßnahmen, wie laufende Instandhaltungen und Verschönerungen.
Hervorzuheben sind, die am Gebäude angebrachte Fassadendämmung mit Putz. Mehrfach wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden in den Wohnungen eingebaut. Die Dachgauben isoliert, neu gedeckt und die Fenster komplett ausgetauscht. Dachzwischendecke isoliert; Einbau eines Dachfensters, im Dachgeschoss neuen Fußboden verlegt. Den Balkon mit Estrich und Bodenfliesen versehen.
Es wurde ein neuer Brennwert-Ofen verbaut,- Steuerung für Heizkessel ausgetauscht.
Im Keller wurde die Elektrik neu verlegt, neue Kellerboxen erstellt.
Die Wasserleitungen wurden im kompletten Haus gegen Kunststoffleitungen getauscht.
Für jede Wohneinheit wurde eine eigene Wasseruhr gesetzt.
Die Garagenoberseite gedämmt und verputzt, ein elektrisches Garagentor installiert.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kruft.
Kruft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz in Plaidt hat.
Die Gemeinde liegt am Nordrand von Pellenz und das Gemeindegebiet grenzt im Nordwesten an den Laacher See.