Top Grundstück in Ottobrunn für Einfamilien- / Doppelhaus oder MFH
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1300000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312408
Objekt ID
1065-4830-NVO
Adresse
85521 Ottobrunn
Ort
85521 Ottobrunn
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
845 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.538,46 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 845 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ottobrunn. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, das überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit bis zu vier Geschossen geprägt ist.
Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachtes, unverbindliches Bebauungskonzept eines Architekten für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses vor. Geplant ist ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen, Aufzug sowie Tiefgarage. Nach dem vorliegenden Konzept könnten insgesamt 7 Wohneinheiten realisiert werden. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 558 m², wobei Balkone und Terrassen jeweils zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung einbezogen wurden. Bitte beachten Sie, dass hierfür keine Gewähr übernommen wird, eine Baugenehmigung liegt nicht vor.
Das Grundstück ist zur Straßenseite nach Norden ausgerichtet. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten für gut belichtete Wohnräume mit ideal ausgerichteten Balkonen und Terrassen zur ruhigen Südseite.
Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Die umliegende Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern von bis zu vier Geschossen bietet eine solide Orientierung für eine zukünftige Entwicklung.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler, Investoren und Familien, die in gefragter Wohnlage von Ottobrunn ein hochwertiges Mehrfamilienhausprojekt oder Einfamilienhaus/ Doppelhaushälften realisieren möchten. Die vorhandene Planung bietet eine hervorragende Grundlage für die zeitnahe Umsetzung eines attraktiven Wohnkonzepts.
Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachtes, unverbindliches Bebauungskonzept eines Architekten für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses vor. Geplant ist ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen, Aufzug sowie Tiefgarage. Nach dem vorliegenden Konzept könnten insgesamt 7 Wohneinheiten realisiert werden. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 558 m², wobei Balkone und Terrassen jeweils zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung einbezogen wurden. Bitte beachten Sie, dass hierfür keine Gewähr übernommen wird, eine Baugenehmigung liegt nicht vor.
Das Grundstück ist zur Straßenseite nach Norden ausgerichtet. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten für gut belichtete Wohnräume mit ideal ausgerichteten Balkonen und Terrassen zur ruhigen Südseite.
Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Die umliegende Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern von bis zu vier Geschossen bietet eine solide Orientierung für eine zukünftige Entwicklung.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler, Investoren und Familien, die in gefragter Wohnlage von Ottobrunn ein hochwertiges Mehrfamilienhausprojekt oder Einfamilienhaus/ Doppelhaushälften realisieren möchten. Die vorhandene Planung bietet eine hervorragende Grundlage für die zeitnahe Umsetzung eines attraktiven Wohnkonzepts.
Ausstattung
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 845 m²
Absolut ruhige Lage
Teilbar
Erschlossen
Ein Bebauungskonzept für ein Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, Aufzug und Tiefgarage liegt vor.
Absolut ruhige Lage
Teilbar
Erschlossen
Ein Bebauungskonzept für ein Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, Aufzug und Tiefgarage liegt vor.
Lage
Ottobrunn ist eines der attraktivsten Wohngebiete am südlichen Stadtrand Münchens.
Nicht nur die Nähe zum Voralpenland mit seinen Bergen, Seen und Schlössern macht diesen Ort so interessant, sondern auch die hervorragende Infrastruktur.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet im südöstlichen Umland von München und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Umgebung vermittelt ein gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ottobrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Ein wichtiger Nahversorgungsstandort ist das Isar Center, das mit Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistungsbetrieben eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs sicherstellt. Weitere Einzelhandelsangebote befinden sich entlang der Rosenheimer Landstraße, die als zentrale Geschäftsachse der Gemeinde gilt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel sehr attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Busverbindungen sorgen für einen zügigen Anschluss an den U- und S-Bahn-Verkehr, insbesondere in Richtung Neuperlach Süd.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege, befinden sich in der näheren Umgebung.
Nicht nur die Nähe zum Voralpenland mit seinen Bergen, Seen und Schlössern macht diesen Ort so interessant, sondern auch die hervorragende Infrastruktur.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet im südöstlichen Umland von München und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Umgebung vermittelt ein gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ottobrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Ein wichtiger Nahversorgungsstandort ist das Isar Center, das mit Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistungsbetrieben eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs sicherstellt. Weitere Einzelhandelsangebote befinden sich entlang der Rosenheimer Landstraße, die als zentrale Geschäftsachse der Gemeinde gilt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel sehr attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Busverbindungen sorgen für einen zügigen Anschluss an den U- und S-Bahn-Verkehr, insbesondere in Richtung Neuperlach Süd.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege, befinden sich in der näheren Umgebung.
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 1.300.000,- Euro liegen. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Anbieterdaten
