Top-Grundstück in Teltow-Seehof. | Vis-à-vis Berlin-Lichterfelde. | BAUTRÄGERFREI!

Objektbeschreibung

++ RESERVIERT ++

Sie haben einen Traum? Wir geben ihm ein Zuhause!

In bester Lage von Teltow-Seehof, nur ca. 300 m vom Berliner Mauerweg entfernt, befindet sich dieses perfekt geschnittene und voll erschlossene Baugrundstück. Auf einer Fläche von 728 m² bietet es künftigen Bauherren genügend Freiraum im Sinne der Nachbarschaftsbebauung z.B. für ein 2-geschossiges Einfamilienhaus. Eines der letzten Grundstücke in dieser Lage. Und das ist noch nicht alles!

Im hinteren Teil des Grundstücks wartet ein im Jahr 2011 erbauter Bungalow auf Sie! Auf ca. 42 m² Gesamtfläche finden Sie einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küchenzeile sowie ein Duschbad mit WC. Die elektrische Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme auch an kühlen Tagen. Perfekt für Gäste oder Teenager!

Ihren künftigen Garten bewässern Sie über den eigenen Brunnen. Die Gartenutensilien parken in einem kleinen Gartenhäuschen aus Holz. Mehr geht nicht!

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Immobilienangebotes und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Schnell sein lohnt sich, denn diese Wohnlage in Teltow ist äußerst beliebt! Wann dürfen wir Sie kennenlernen? KAUFEN – PLANEN – BAUEN!

Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Übergabe und darüber hinaus. Unsere FALC Inhouse-Architekten stehen Ihnen gern bei der Kommunikation mit der Baubehörde zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen!

Sie können es kaum erwarten? Besichtigen Sie diese Immobilie bereits vorab in unserem digitalen 360°-Rundgang. Den Link finden Sie im Exposé.

Ausstattung

Grundstück:
+ Perfekte Ausrichtung Südwest / Nordost
+ Fläche 36,4 m x 20 m (728 m²)
+ Voll erschlossen
+ Nachbargrundstücke mit 2 Vollgeschossen bebaut
+ GRZ 0,2 / GFZ 0,4
+ Brunnen für Gartenwasser
+ Nadelbaumbestand

Bungalow:
+ Baujahr 2011
+ Dacheindeckung Biberschwanz
+ Gesamtfläche ca. 42 m²
+ Wohn- und Schlafbereich, Kochnische
+ Duschbad mit WC
+ Warmwasser über E-Boiler
+ hochwertiger Fliesenboden
+ Kunststofffenster 2-fach verglast
+ Fußbodenheizung (elektrisch)
+ Kaminofen (Contura 860T)
+ Elektrische Jalousien
+ Deckenspots LED

Lage

Das Grundstück befindet sich im Teltower Ortsteil Seehof – einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Berlin. Die ruhige, grüne Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt und bietet damit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen.

Teltow-Seehof überzeugt mit gewachsener Nachbarschaft, gepflegtem Straßenbild und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel altem Baumbestand – ideal für Familien, Paare und alle, die das ruhige Wohnen bei gleichzeitig bester Anbindung schätzen.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Berliner Stadtgrenze, der S-Bahnhof Lichterfelde Süd bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Auch die Buslinien sowie die nahegelegene B101 und A115 sorgen für eine schnelle und flexible Mobilität – ob mit dem Auto, Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und der Teltowkanal sind ebenso schnell erreichbar wie das Teltower Stadtzentrum mit seinen charmanten Cafés und Restaurants.

Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen – mit allen Vorteilen des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe und dem Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Sonstiges

++ BEBAUBARKEIT ++

Die im Exposé gemachten Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf unverbindlichen Informationen und dienen der Orientierung. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann ausschließlich durch eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde erfolgen. Die Einholung der entsprechenden Genehmigungen obliegt dem Erwerber.

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche BITTE SCHRIFTLICH per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. Danke!

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt

Büro (06:00 - 22:00 Uhr): 0800 – 646 0 646