TOP Grundstück mit EFH in Vaterstetten - zur Sanierung/Vergrößerung oder Neubau

Objektbeschreibung

In direkter Nähe von München befindet sich im charmant gewachsenen Vaterstetten in ruhiger Lage dieses schöne Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus - dies kann man auch sehr gut renovieren.

Das voll erschlossene Grundstück mit ca. 646 m² bietet Potential für eine attraktive Neubebauung. (abzüglich Geh- und Fahrtrecht sowie Zufahrt zum Haus)
Oder aber Sie Sanieren das bestehende Haus und bauen an / vergrößern es.

Dieses großzügige Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ruhige und familienfreundliche Lage, sondern auch durch die Möglichkeit, das bestehende Haus zu erweitern oder einen Anbau zu realisieren. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein separates Büro oder eine Einliegerwohnung – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Wir bieten auch gern den Kontakt zu einem Bauunternehmen an.

Gerne können Änderungswünsche mit uns oder ggfs. auch mit dem Architekten unseres Verkäufers besprochen werden.

Derzeit liegt ein genehmigter Vorbescheid vor.

Ausstattung

- ruhiges Grundstück Süd-Ausrichtung
- voll erschlossen
- Sanierung und Erweiterung Einfamilienhausbestand möglich
- Neubau großzügiges Einfamilienhaus möglich
- Vorbescheid genehmigt
- Verfügbarkeit nach Absprache

Lage

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Vaterstetten in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Besonderheit hier Sackstraße ohne Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1 km Entfernung bequem erreichbar.
Für Pendler ist die S-Bahn-Station Baldham nur 2 km entfernt, sodass eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht ist.

Familien mit Kindern werden die Nähe zur Grundschule, die nur 0,7 km entfernt ist, zu schätzen wissen. Auch die Mittelschule mit Hallenbad ist in 0,9 km erreichbar, Gymnasium ist mit einer Entfernung von 1,2 km auch in nächster Umgebung.

Die Lage in Vaterstetten bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Es ist ein perfekter Ort, um das Familienleben zu genießen .

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren.
Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach dem Besichtigungstermin ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 795.000, - Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die visualisierten Darstellungen und die tatsächliche Bebaubarkeit. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.