Top Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
995000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262587
Objekt ID
JT-2024-284
Adresse
79429 Malsburg-Marzell
Ort
79429 Malsburg-Marzell
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1998
Kerndaten
Wohnfläche
487 m2
Zimmer
15.0
Schlafzimmer
9.0
Badezimmer
6.0
Gesamtfläche
725 m2
Nutzfläche
238 m2
Grundstücksfläche
4.156 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
995.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
8.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
94.83
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Befeuerungsart
Solar
Befeuerungsart
Holz
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1860 gebaut und 1998 saniert und angebaut.
Das Objekt zeichnet sich durch die durchdachte Aufteilung von fünf individuellen Wohnungen aus, verteilt über drei Etagen: eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss, zwei im Dachgeschoss und eine Maisonette-Wohnung, welche sich im Erd- und Obergeschoss befindet.
Das Grundstück misst 4.156 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 487 m² und die Nutzfläche ca. 238 m².
Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder zur Vermietung, jeweils mit dem Ziel, eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner zu gewährleisten. Die Wohnungen in den verschiedenen Etagen bieten Flexibilität in der Nutzung und sind ideal für diejenigen, die Wohnraum mit Investmentpotential kombinieren möchten.
Das Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit einer Größe von über 4.000 m² steht Ihnen ein riesiger Garten zur Verfügung, der sich ideal für Erholung oder weiteren Gartenbau eignet. Hier könnenn Sie an schönen Tagen die Natur und Freizeit genießen und schöne Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.
Die ruhige und naturnahe Lage macht das Grundstück zu einer echten Oase, die vielfältige Potenziale birgt. Zum Haus gehören ebenfalls 3 Garagen und 5 Stellplätze.
Kaufnebenkosten
- 5 % Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Das Objekt zeichnet sich durch die durchdachte Aufteilung von fünf individuellen Wohnungen aus, verteilt über drei Etagen: eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss, zwei im Dachgeschoss und eine Maisonette-Wohnung, welche sich im Erd- und Obergeschoss befindet.
Das Grundstück misst 4.156 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 487 m² und die Nutzfläche ca. 238 m².
Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder zur Vermietung, jeweils mit dem Ziel, eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner zu gewährleisten. Die Wohnungen in den verschiedenen Etagen bieten Flexibilität in der Nutzung und sind ideal für diejenigen, die Wohnraum mit Investmentpotential kombinieren möchten.
Das Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit einer Größe von über 4.000 m² steht Ihnen ein riesiger Garten zur Verfügung, der sich ideal für Erholung oder weiteren Gartenbau eignet. Hier könnenn Sie an schönen Tagen die Natur und Freizeit genießen und schöne Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.
Die ruhige und naturnahe Lage macht das Grundstück zu einer echten Oase, die vielfältige Potenziale birgt. Zum Haus gehören ebenfalls 3 Garagen und 5 Stellplätze.
Kaufnebenkosten
- 5 % Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Lage
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Malsburg-Marzell, einem Ort, der für seine ruhige und naturnahe Atmsphäre bekannt ist.
Malsburg-Marzell, bietet nicht nur eine
einzigartige Landschaft, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Diese Gegend ist perfekt für diejenigen, die das Landleben genießen möchten.
Entfernungen mit dem Auto:
Lörrach: 25 Minuten
Basel: 40 Minuten
Freiburg: 55 Minuten
Malsburg-Marzell, bietet nicht nur eine
einzigartige Landschaft, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Diese Gegend ist perfekt für diejenigen, die das Landleben genießen möchten.
Entfernungen mit dem Auto:
Lörrach: 25 Minuten
Basel: 40 Minuten
Freiburg: 55 Minuten
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Anbieterdaten
