TOP-Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, Gewerbe Einheit in guter Lage von Brombach
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
650000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-263971
Objekt ID
KM-2024-617
Adresse
79541 Lörrach
Ort
79541 Lörrach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
215 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
8.0
Badezimmer
6.0
Gesamtfläche
441 m2
Nutzfläche
226 m2
Grundstücksfläche
662 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
5.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
650.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-07-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
467.60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses große, gepflegte Mehrfamilienhaus Baujahr 1970 befindet sich in guter Lage von Lörrach-Brombach auf einem Grundstück mit ca. 662 m2. Die Immobilie verfügt über eine sehr große Garagen/Gewerbe Fläche im EG mit ca. 141 m2 und weiteren Nutzflächen im UG mit ca. 85 m2.
Im 1. OG befinden sich vier 1-Zimmer Wohnungen, zwei Wohnungen mit ca. 30 m2 und zwei Wohnungen mit ca. 32 m2.
Im DG befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m2 mit Küche und zwei Badezimmern zzgl. Flurbereich mit ca. 15 m2, insgesamt rd. 91 m2
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 441 m². Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizungen Baujahr 2004
Vor dem Haus befinden sich 6 Stellplätze.
Alle Einheiten im Haus sind vermietet, die aktuellen netto Mieteinnahmen per Anno betragen rund 34.800,- €.
Ein ausführliches Expose mit Innenbildern der Wohnungen senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
Für weitere Informationen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Im 1. OG befinden sich vier 1-Zimmer Wohnungen, zwei Wohnungen mit ca. 30 m2 und zwei Wohnungen mit ca. 32 m2.
Im DG befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m2 mit Küche und zwei Badezimmern zzgl. Flurbereich mit ca. 15 m2, insgesamt rd. 91 m2
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 441 m². Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizungen Baujahr 2004
Vor dem Haus befinden sich 6 Stellplätze.
Alle Einheiten im Haus sind vermietet, die aktuellen netto Mieteinnahmen per Anno betragen rund 34.800,- €.
Ein ausführliches Expose mit Innenbildern der Wohnungen senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
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Lage
Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Brombach besitzt eine optimale Verkehrsanbindung in die Schweiz und nach Frankreich.
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Sonstiges
Der Kaufpreis für dieses gepflegte Mehrfamilienhaus beträgt 650.000,- €
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
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