TOP Kapitalanlage mit Potenzial in BOH zu verkaufen!!!

Objektbeschreibung

Im EG befindet sich ein örtlich gut etabliertes Versicherungsbüro. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine schön geschnittene EG-Wohnung mit einer kleinen gemütlichen Terrasse. Die großzügige Wohnung im Obergeschoss ist ausreichend groß und ist zurzeit solide vermietet. Das Haus bietet potenziellen Selbstnutzern mit "Renditegedanken", als auch erfahrenen Kapitalanlegern genug Spielraum, um Ihre Ziele und Vorstellungen zu verwirklichen. So ist das Dachgeschoss zurzeit noch nicht ausgebaut, aber bzgl. einer Wohnungsnutzung vorbereitet. Hier bietet es sich an, mit einer Bauvoranfrage die potenzielle Nutzung als separate Wohnungseinheit bzw. als Vergrößerung zur OG Wohnung abzufragen, um hier das Potenzial dieser Immobilie komplett auszuschöpfen.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf zurzeit 19.200 € kalt und sind mit einigen Maßnahmen und Erweiterungen noch ausbaufähig.

Ausstattung

Machen Sie sich bzgl. der Ausstattung und Beschaffenheit der Wohnräume einfach persönlich ein Bild und vereinbaren ein persönliches Vorstellungsgespräch.

Lage

Diese schöne Kapitalanlage befindet sich südwestlich Bocholts.

Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich die fahrradfreundliche Stadt Bocholt auch überregional einen Namen gemacht.
Sie ist mit Ihren 71.000 Einwohnern die wirtschaftlich bedeutendste Stadt im westlichen Münsterland.

In den gemütlichen Straßen rund um das Historische Rathaus kann man nach Herzenslust bummeln oder das abwechslungsreiche gastronomische Angebot genießen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe des Hauses.
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Sonstiges

"PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER"

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder ein Objekt erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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